Kvadrat stana 30 EUR i kao da nikoga nije briga

Napokon jedan realan opis stanja u Nemackoj. Zaboravite na price o beracima spargli koji zaradjuju 4000€ (u stvarnosti su 1200€), i o kirijama od 500€ za trosobne stanove. U domacinstvima gde samo jedan radi se jedva prezivljava, a mnogi dobijaju i socijalu kao dopunu zarade. Prosecna NETO zarade je u Nemackoj 1700-1800€, a 65% populacije zaradjuje manje od toga. Prosecna cena stana od 80-ak kvadtata u Hamburgu je sa rezijama oko 1200€, i veoma ga je tesko naci. U boljim krajevima moze i da se duplira. Gde dvoje rade i srecu imaju da su nasli pristupacan stan moze solidno da se zivi, u suprotnom je prezivljavanje na dnevnom redu.

Polako ali sigurno Nemacka se pretvara u ameriku sa prenaduvanim cenama stanova i kvazi elitom u manjini koja maltretira i izrabljuje vecinu postenog naroda koji radi i drzi tu zemlju da ne propadne.

Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti.

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.
(Marko, 24. jul 2017 10:24)

O cemu pricas? Kakva prosecna plata 5.000-10.000 eur? To u Nemackoj ne postoji. Prosecna plata u Nemackoj je red velicine 2.000 EUR.

@ "Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti. 

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.
(Marko, 24. jul 2017 10:24)"


Oprosti, ali u kojoj to Nemačkoj je prosečna plata 5-10 hiljada eura?

U kojem univerzumu i u kojoj dimenziji?

šta je tu čudno.Pa 60% Nemaca žive kao podstanari

Prosečna cena kvadrata u Minhenu je 7042,42€, a za iznajmljivanje 19,53€/m2 (izvor: Mietspiegel München 7/2017 za najam i Immowelt 6/2017 za kupovinu.)

Konačno jedan tekst, koji u sebi sadrži relevantne i istinite činjenice od početka do kraja istog. Sa problem navedenim u tekstu se i sam susrećem. Mogu da dodam još jednu stvar koja nije navedena u tekstu, da porodice koje dolaze iz drugih zemalja ( jednoatavno ne Nemci) imaju još veće probleme da dodju do stana za rentieanje i ako su spremni da plate basnoslovno visoke kirije.

Ko kupi stan u Minhenu za 3500 €, "alal mu vera". Stan od 80 kvadrata u Unterhahingu košta 700000 €, a to je gradić pored Minhena. A ja plaćam u Lajmu, pa nekih 1 vremena od centra peške, stan od 45 kvadrata 950 €, i mogu vam reci da je to jako, jako dobra cena.
Stanovi su nenormalno otišli ovde, npr. moji su kupili stan od 42 kvadrata u Sendlingu sto je bliže centru od mene za 80000 € pre oko 7,8 god. danas taj stan vredi 250000-300000 bez problema. Istočna Nemacka je daleko jeftinija.

kaze gospodja u tekstu da cena kvadrata od 3.500e u Minhenu "nije retkost"!? e pa JESTE retkost jer je cena m2 od 5 do 10 hiljada evra! za 3.500 eventualno neka teska rupcaga gde treba jos toliko uloziti za adaptaciju!

Balon nekretnina tj naduvanih cena se napumpava, plate pa skoro iste u poslednjih 10 godina.

Ostatak plate je za hranu, internet, komunalije, gorivo,...ali slabo preostane za skuplja letovanja, tako da kada vidimo ko živi ok , to je onaj ko može da ide na skupa letovanja tipa Mauricijus, Gvadalupe,... a to sigurno nisu nemci, već više pre šveđani i norvežani.

Stoga plata od 2000 evra ne znači ništa ako te izmuzu na drugoj strani.

Treba izbegavati najveće gradove kao što su Berlin, Minhen, Hamburg, Keln, Frankfurt, Štutgart itd. Minhen i Frankfurt su ubedljivo najskuplji gradovi u Nemačkoj, sa najskupljim stanarinama tj. kirije su najveće. Najbolje je živeti u manjim gradovima. Na primer moja prijateljica živi u Regensburgu, veoma razvijenom gradu u Bavarskoj od 150000 stanovnika. Plaća dvosoban stan od 50 kvadrata 450 evra. To nije mnogo. Moj burazer živi u Götingenu, gradu od 120000 stanovnika, plaća trosoban stan 600 evra (plus računi). Najveći je problem taj što je 90% stanova prazno, nemaju čak ni kuhinju. A namešteni stanovi su znatno skuplji za iznajmljivanje. Manji gradovi imaju dobre škole, bolnice, vrtiće, univerzitete, jake firme, razvijen javni prevoz itd. Dakle, ne zaostaju ni u čemu za velikim gradovima, a znatno su jeftiniji od velikih gradova (Minhena ili Hamburga recimo). Inače prosečna neto plata u Nemačkoj je zvanično 2300 evra, ali sam svestan da velika većina radi za plate izmedju 1500 i 2000 evra neto, pogotovo stranci.

Ko ima taj i kupuje

Nije problem to što se Nemačka pod prilivom ogromnog broja onih koje je zvala pretvara u balon ekonomiju i što je m2 za iznajmljivanje 30 eura u Minhenu. Problem je u tome što je u Srbiji, čija ekonomija nije trećina ekonomije Nemačke, pa je cena m2 za iznajmljivanje 10 eura. Dok istovremeno niti imamo toliki priliv, niti nam je ekonomija u takvom stanju. Ali niko o tome ne piše, čak i da napiše, naši bi ga landlordovi popljuvali u komentarima.

U Frankfurtu je situacija jos gora,nego sto pise ovde u tekstu. Zbog posla se selim iz Frankfurta i potrebno je da nađem nekog stanara koji ce me zameniti. Na oglas koji sam postavio mi se za 3 dana javilo 800 ljudi,tj 800 poruka sam dobio. Kad uzmemo u obzir da je puno njih apliciralo kao bracna zajednica,dođemodo cifre od pfeko 1000 ljudi za jedan oglas. I sad ja treba da odaberem 20 ljudi koji ce pogledati stan iod kojih ce gazda da izabere jednog! ?
I sam sam trazio stan 5 meseci,a poznajem ljude koji rade i koji vec godinu dana traze stan za iznajmljivanje. Srecni su vec kada dobiju termin za gledanje stana,a tek posle sledi odlucivanje kome ide stan.

@danko

Bravo! Neko ko misli glavom!

Još sam da si obratio pažnju na median što je prosek mase jer u prosek u našim računicama ulaze i plate milionera.

Surova istina koja Nemačku stavlja nisko:

https://en.m.wikipedia.org/wiki/Median_income

Pogled na prvu tabelu kako stoji neto prihod na porodičnom nivou je za plakanje u poređenju sa iluzijama prosečnih primanja koja cirkulišu u medijima i glavama Balkana. :(

marko,ako komentarises nesto,onda prvo saznaj realno stranje. To sto ti mislis je naprosto nereano - fatazija.

U Minhenu je cena bila 11 evra po kvadratu jos 2005. Sad je mnogo vise. Skoro duplo od toga.

"Surova istina koja Nemačku stavlja nisko: "

Surovo je sto su 14. na listi OECD zemalja, a to su najrazvijenije zemlje sveta? Ne mislim da je to tako losa statistika. Npr. SAD je iznad, ali uzmi u obzir da je zdravstvo u Nemackoj sredjeno, da je skolovanje besplatno sto u SAD nije. Nije njima uopste lose, iako ostaje cinjenica da su cene stanova otisle u nebesa i da drzava ne radi skoro nista da taj problem resi.

Sta ovi nasi gasterbajteri navalili pa nam servirjau price koliko kosta iznajmljivanje stanovo od 80 i vise kvdrata. Pa moze porodica da zivi u tanu od 40 m2 van centra grada i elitnih delova grada.

U Oslu, unutar tzv. "Ring 2" je potpuno normalno da cijene stanova kostaju od 8000-10000 (da, deset hiljada eura) po kvadratu.
Ring 2 je otprilike nesto kao siri centar grada.

Niko nikad ne pise kome pripadaju ti stanovi i o ljudima koji imaju po 10 000 kvadratnih metara u svom posedu, kad vec 60 % Nemaca zive kao podstanari. Na kraji ce se sve svesti na to da 5 % ljudi poseduje sav zivotni prostor na svetu a mi nismo svesni da smo bezemljasi, koloni, proleteri.

Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti.

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.

Jel zna neko, da li se moze naci jednosoban namesten stan od npr 40 kvadrata van centra Munchena (recimo 10 km od centra grada) za recimo 600 e bez rezija?
To bi po ovoj racunici ispalo 15 e po kv.metru.

(XYZ, 24. jul 2017 13:32)

Uhh. A tebi je kao Evropljaninu SAD reper? Izvini onda. :(

@(MarkoM, 24. jul 2017 21:57)

Pa ti pročitaj malo istoriju.

Posle 1945. godine Zapadnoj Nemačkoj je bio prioritet da se obnove fabrike (a neke nisu čak ni bombardovane) i infrastruktura bitna za privredu, stanovi i kuće su bili na drugom mestu.

To u kombinaciji sa velikom imigracijom kasnije je napravilo problem sa nedostatkom stanova.

Zato su izmenili zakone tako da je izgradnja stanova za iznajmljivanje postala vrlo unosan biznis, a oni koji bi izdavali stanove bi bili zakonski vrlo zaštićeni (kao što su dobrim delom i danas), tako da je mnogima zbog češćih selidbi u potrazi za boljim poslom više odgovaralo iznajmljivanje nego kupovina stana.

Nemci su svesno odabrali taj put kao nacija, jer im tako odgovara. Možda ne odgovara ovim generacijama danas, ali šta je tu je, ne može se sve promeniti preko noći.

Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti.

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.

Sta ovi nasi gasterbajteri navalili pa nam servirjau price koliko kosta iznajmljivanje stanovo od 80 i vise kvdrata. Pa moze porodica da zivi u tanu od 40 m2 van centra grada i elitnih delova grada.

Napokon jedan realan opis stanja u Nemackoj. Zaboravite na price o beracima spargli koji zaradjuju 4000€ (u stvarnosti su 1200€), i o kirijama od 500€ za trosobne stanove. U domacinstvima gde samo jedan radi se jedva prezivljava, a mnogi dobijaju i socijalu kao dopunu zarade. Prosecna NETO zarade je u Nemackoj 1700-1800€, a 65% populacije zaradjuje manje od toga. Prosecna cena stana od 80-ak kvadtata u Hamburgu je sa rezijama oko 1200€, i veoma ga je tesko naci. U boljim krajevima moze i da se duplira. Gde dvoje rade i srecu imaju da su nasli pristupacan stan moze solidno da se zivi, u suprotnom je prezivljavanje na dnevnom redu.

Polako ali sigurno Nemacka se pretvara u ameriku sa prenaduvanim cenama stanova i kvazi elitom u manjini koja maltretira i izrabljuje vecinu postenog naroda koji radi i drzi tu zemlju da ne propadne.

Nije problem to što se Nemačka pod prilivom ogromnog broja onih koje je zvala pretvara u balon ekonomiju i što je m2 za iznajmljivanje 30 eura u Minhenu. Problem je u tome što je u Srbiji, čija ekonomija nije trećina ekonomije Nemačke, pa je cena m2 za iznajmljivanje 10 eura. Dok istovremeno niti imamo toliki priliv, niti nam je ekonomija u takvom stanju. Ali niko o tome ne piše, čak i da napiše, naši bi ga landlordovi popljuvali u komentarima.

Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti.

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.
(Marko, 24. jul 2017 10:24)

O cemu pricas? Kakva prosecna plata 5.000-10.000 eur? To u Nemackoj ne postoji. Prosecna plata u Nemackoj je red velicine 2.000 EUR.

Jel zna neko, da li se moze naci jednosoban namesten stan od npr 40 kvadrata van centra Munchena (recimo 10 km od centra grada) za recimo 600 e bez rezija?
To bi po ovoj racunici ispalo 15 e po kv.metru.

Ko kupi stan u Minhenu za 3500 €, "alal mu vera". Stan od 80 kvadrata u Unterhahingu košta 700000 €, a to je gradić pored Minhena. A ja plaćam u Lajmu, pa nekih 1 vremena od centra peške, stan od 45 kvadrata 950 €, i mogu vam reci da je to jako, jako dobra cena.
Stanovi su nenormalno otišli ovde, npr. moji su kupili stan od 42 kvadrata u Sendlingu sto je bliže centru od mene za 80000 € pre oko 7,8 god. danas taj stan vredi 250000-300000 bez problema. Istočna Nemacka je daleko jeftinija.

U Oslu, unutar tzv. "Ring 2" je potpuno normalno da cijene stanova kostaju od 8000-10000 (da, deset hiljada eura) po kvadratu.
Ring 2 je otprilike nesto kao siri centar grada.

Ko ima taj i kupuje

Konačno jedan tekst, koji u sebi sadrži relevantne i istinite činjenice od početka do kraja istog. Sa problem navedenim u tekstu se i sam susrećem. Mogu da dodam još jednu stvar koja nije navedena u tekstu, da porodice koje dolaze iz drugih zemalja ( jednoatavno ne Nemci) imaju još veće probleme da dodju do stana za rentieanje i ako su spremni da plate basnoslovno visoke kirije.

kaze gospodja u tekstu da cena kvadrata od 3.500e u Minhenu "nije retkost"!? e pa JESTE retkost jer je cena m2 od 5 do 10 hiljada evra! za 3.500 eventualno neka teska rupcaga gde treba jos toliko uloziti za adaptaciju!

šta je tu čudno.Pa 60% Nemaca žive kao podstanari

Prosečna cena kvadrata u Minhenu je 7042,42€, a za iznajmljivanje 19,53€/m2 (izvor: Mietspiegel München 7/2017 za najam i Immowelt 6/2017 za kupovinu.)

@ "Pa dobro, taj stan će da priušti neko sa prosečnom mesečnom platom od 30-50000€. Neće ni da oseti. 

Bitno da je prosečna plata 5-10k, a kad izuzmemo stanove u skupoj rezidencijalnoj zoni, hrana košta isto ko i ovde.
(Marko, 24. jul 2017 10:24)"


Oprosti, ali u kojoj to Nemačkoj je prosečna plata 5-10 hiljada eura?

U kojem univerzumu i u kojoj dimenziji?

U Frankfurtu je situacija jos gora,nego sto pise ovde u tekstu. Zbog posla se selim iz Frankfurta i potrebno je da nađem nekog stanara koji ce me zameniti. Na oglas koji sam postavio mi se za 3 dana javilo 800 ljudi,tj 800 poruka sam dobio. Kad uzmemo u obzir da je puno njih apliciralo kao bracna zajednica,dođemodo cifre od pfeko 1000 ljudi za jedan oglas. I sad ja treba da odaberem 20 ljudi koji ce pogledati stan iod kojih ce gazda da izabere jednog! ?
I sam sam trazio stan 5 meseci,a poznajem ljude koji rade i koji vec godinu dana traze stan za iznajmljivanje. Srecni su vec kada dobiju termin za gledanje stana,a tek posle sledi odlucivanje kome ide stan.

@danko

Bravo! Neko ko misli glavom!

Još sam da si obratio pažnju na median što je prosek mase jer u prosek u našim računicama ulaze i plate milionera.

Surova istina koja Nemačku stavlja nisko:

https://en.m.wikipedia.org/wiki/Median_income

Pogled na prvu tabelu kako stoji neto prihod na porodičnom nivou je za plakanje u poređenju sa iluzijama prosečnih primanja koja cirkulišu u medijima i glavama Balkana. :(

Treba izbegavati najveće gradove kao što su Berlin, Minhen, Hamburg, Keln, Frankfurt, Štutgart itd. Minhen i Frankfurt su ubedljivo najskuplji gradovi u Nemačkoj, sa najskupljim stanarinama tj. kirije su najveće. Najbolje je živeti u manjim gradovima. Na primer moja prijateljica živi u Regensburgu, veoma razvijenom gradu u Bavarskoj od 150000 stanovnika. Plaća dvosoban stan od 50 kvadrata 450 evra. To nije mnogo. Moj burazer živi u Götingenu, gradu od 120000 stanovnika, plaća trosoban stan 600 evra (plus računi). Najveći je problem taj što je 90% stanova prazno, nemaju čak ni kuhinju. A namešteni stanovi su znatno skuplji za iznajmljivanje. Manji gradovi imaju dobre škole, bolnice, vrtiće, univerzitete, jake firme, razvijen javni prevoz itd. Dakle, ne zaostaju ni u čemu za velikim gradovima, a znatno su jeftiniji od velikih gradova (Minhena ili Hamburga recimo). Inače prosečna neto plata u Nemačkoj je zvanično 2300 evra, ali sam svestan da velika većina radi za plate izmedju 1500 i 2000 evra neto, pogotovo stranci.

marko,ako komentarises nesto,onda prvo saznaj realno stranje. To sto ti mislis je naprosto nereano - fatazija.

Balon nekretnina tj naduvanih cena se napumpava, plate pa skoro iste u poslednjih 10 godina.

Ostatak plate je za hranu, internet, komunalije, gorivo,...ali slabo preostane za skuplja letovanja, tako da kada vidimo ko živi ok , to je onaj ko može da ide na skupa letovanja tipa Mauricijus, Gvadalupe,... a to sigurno nisu nemci, već više pre šveđani i norvežani.

Stoga plata od 2000 evra ne znači ništa ako te izmuzu na drugoj strani.

U Minhenu je cena bila 11 evra po kvadratu jos 2005. Sad je mnogo vise. Skoro duplo od toga.

"Surova istina koja Nemačku stavlja nisko: "

Surovo je sto su 14. na listi OECD zemalja, a to su najrazvijenije zemlje sveta? Ne mislim da je to tako losa statistika. Npr. SAD je iznad, ali uzmi u obzir da je zdravstvo u Nemackoj sredjeno, da je skolovanje besplatno sto u SAD nije. Nije njima uopste lose, iako ostaje cinjenica da su cene stanova otisle u nebesa i da drzava ne radi skoro nista da taj problem resi.

Niko nikad ne pise kome pripadaju ti stanovi i o ljudima koji imaju po 10 000 kvadratnih metara u svom posedu, kad vec 60 % Nemaca zive kao podstanari. Na kraji ce se sve svesti na to da 5 % ljudi poseduje sav zivotni prostor na svetu a mi nismo svesni da smo bezemljasi, koloni, proleteri.

@(MarkoM, 24. jul 2017 21:57)

Pa ti pročitaj malo istoriju.

Posle 1945. godine Zapadnoj Nemačkoj je bio prioritet da se obnove fabrike (a neke nisu čak ni bombardovane) i infrastruktura bitna za privredu, stanovi i kuće su bili na drugom mestu.

To u kombinaciji sa velikom imigracijom kasnije je napravilo problem sa nedostatkom stanova.

Zato su izmenili zakone tako da je izgradnja stanova za iznajmljivanje postala vrlo unosan biznis, a oni koji bi izdavali stanove bi bili zakonski vrlo zaštićeni (kao što su dobrim delom i danas), tako da je mnogima zbog češćih selidbi u potrazi za boljim poslom više odgovaralo iznajmljivanje nego kupovina stana.

Nemci su svesno odabrali taj put kao nacija, jer im tako odgovara. Možda ne odgovara ovim generacijama danas, ali šta je tu je, ne može se sve promeniti preko noći.

(XYZ, 24. jul 2017 13:32)

Uhh. A tebi je kao Evropljaninu SAD reper? Izvini onda. :(