Kvadrat stana u BG za 460 € - moguće je

haha. Lepo zvuci ovo, samo sto ce prvom prilikom da uleti neko od mafijasa koji se bavi 'pravljenjem zgrada' i da unisti celu ovu ideju.

na papiru jeste lepo ali zemjiste i komunalije kostaju.
(sve mi smeta, 22. april 2017 16:39)

Osim ako nisi firma osnovana nedavno u nekoj arapskoj zemlji, tada dobiješ i zemlju besplatno i ne moraš da poštuješ zakone Srbije i sl.

na papiru jeste lepo ali zemjiste i komunalije kostaju.

Hleb od 3 dinara? Moguce je! U Diznilendu...

Autoru ovog članka treba oduzeti mogucnost daljeg bavljenja novinarskim poslom i razmotriti veličinu kazne zbog lažnog informisanja i (ne)svesne objavljene gluposti. IMA OLAKŠAVAJUĆU OKOLNOST AKO JE MORAO!

Ova gospodja je vec drugima davala sličan intervju samo je tada rekla da bi ova cena bila realna država treba da da besplatno zemljište, ne naplati uredjenje istog a takodje ne naplati priključenje, kanalizacije, vode, struje, gasa,.. Pri svemu tome po njenoj zamisli 20% budala treba da zalegnu sa parama, tj. u potpunosti plate unapred stanove a ostali na "dodjem ti". Mnogo "ako" i još oslanjanje na nadu da će svaki peti zadrugar biti budala pa sve iskesirati samo da bi ostale "komsije" mogle na rate da placaju. Ono sa besplatnim radom je najbolje, jedan mesec=1kvm, zgrada gotova za 12-16 meseci a gde je ostatak do 42kvm?
Utopijo eve me, da parafraziram besmrtnog Mandu

Zidao sam potkrovlje u Beogradu pre godinu dana - zidanje kvadrata je bilo oko 500 evra, u fulu sa uračunatim klimama i radijatorima. Konačnu cenu podižu zemljište/cena tavana, građevinska dozvola, priključci, takse, dokumenta, plan i ostalo. Slobodno dodajte na 50 hiljada evra za 100 kvadrata, još najmanje 25 hiljada evra za sve papire, takse, struju, vodu.... plus zemljište. Samo taksa za gradsko građevinsko zemljište je oko 200 evra po kvadratu, u mom delu grada, pa računajte. Nema 100 kvadrata bez 90-100 hiljada evra, sa pristojnim komadom placa ili tavana. Zidanje je jedna cifra, sve ostalo je još toliko.

Neka hvala. Ja cu i dalje da budem seljak, da zivim u svojoj kuci sa dvoristem i da dodjem u Beograd za pola sata i to kad bas moram.

Svi su već čuli za onu čuvenu porciju od 10 ćevapa, za 100 dinara, + pivo...
Zaista je jevtino, a i moguće - ali NEMA NIGDE!

Bravooo! Podrska!

Dakle, ideja je da prodju jeftinije tako sto im drzava da besplatno zemljiste i prikljucke na komunalnu infrastrukturu? A ko onda placa sve te troskove (posto te stvari objektivno nesto kostaju)? I ako njima uredi i infrastrukturno opremi zemljiste besplatno, koji je argument da ne da istu takvu pogodnost nekom drugom, na primer uredno registrovanom privrednom subjektu koji se bavi dozvoljenom delatnoscu - izgradnjom?

Neka bude 3000 kvadrat, samo udareni "moraju" u BGD, ja iz njega bezim jer Beogradjana ni nema vise

Moguće ako Si Ruska ili Arapsko/Kineska firma jer za njih zakoni,takse Srbije NE VAŽE.

Nema od toga nista.Potrebna je sloga koja nas ne odlikuje.

ja imam ideju od 120 € po kvadratu. samo treba da je smislim a drugi neko realizuje...

@maki
apsolutno si u pravu. Meni je pradeda živeo u Beogradu znači ja sam 4-ta generacija. Sad kad vidim na šta liči voleo bih da odem negde na selo. Da bog da koštao 5000 evra kvadrat, pa ovce izvolite, spavajte jedni drugima glava do nogu.

500€ po kvadratu u beogradu???,,,hahaha...2021 u glavnom gradu 5 miliona stanovnika...
(Art sale..., 22. april 2017 19:32)

Aha.. Ali ne u Zemunu, NBG, već po nekim njivama 20-30 km od BG

Samo su zemljište, takse (doprinosi za uređenje zemljišta, komunalni priključci itd) i finansiranje u srednjoj (drugoj) zoni Beograda u rasponu 500-800 eur/m2. Kako novinari potpisuju ovakve članke, a da se ne raspitaju? Eto, i izgradnja neto m2 u Abloku je oko 600eur, ali preko 500eur su ostali troškovi (znači, bar 1.100eur u izgradnji... i dalje su mnogo "dobri" sa prodajnom cenom). Ali ne treba paliti ljude neistinama.

500€ po kvadratu u beogradu???,,,hahaha...2021 u glavnom gradu 5 miliona stanovnika...

Svi u Bg

Ima to i sada da se nađe na periferiji Obrenovca u suterenu.

Samo se nigde ne spominje lokacija, da moguće je ali Bogu iza nogu he he he...

Može.....npr. NovaPazova .... Ona je isto Beograd...

cu prodavam lebac za dinar, ma cu ga prodavam dzabe ...

Ovo nije bilo moguce ni u vreme Tileta,hahaha

Kakva budalaština...!!!

Skupo,
zar nije gazda obećao da će da pravi kvadrate za 300 evra.
To treba čekati. Čim završi Beograd na vodi( metro, 68-mi tunel na koridorima, kanal do Soluna, obilaznicu oko Dimitrovgrada, auto-put do Prištine............)- kreće. Ne bi on dozvolio da se gradjevinska mafija bogati a da gradjani pate.
Ako treba ,zbog naroda, će da raspiše vanredne izbore za faraona. Robova , koji rade za sendviče, ionako iima.......

Šta bi? Kad je poskupelo? Zar nisu obećali pre neku godinu da će da budu 300 do 350?

A glavna prepreka zaposleni u urbanizmu,katastru i opstini ? Sta cemo sa njima? Pa oni i danas stopiraju bilo koje takse i planove dok im ne platite reket ? Bez njih se ne moze ni osnovni zivot u Srbiji planirati.

... bi bilo, da se razvije saobracajna infrastruktura npr prigradska zeleznica. Onda bi lepo mogao iz prdgradja 30-40 km od Bgd-a da dodjes za pola sata. Ili da napravis ljudsku zeleznicu izmedju NS i Bgd-a. Onda prestaje potreba da ae guras u grad i placas skupo m2 , kada mozes da budes na periferiji i brzo stignes do grada

Samo su zemljište, takse (doprinosi za uređenje zemljišta, komunalni priključci itd) i finansiranje u srednjoj (drugoj) zoni Beograda u rasponu 500-800 eur/m2. Kako novinari potpisuju ovakve članke, a da se ne raspitaju? Eto, i izgradnja neto m2 u Abloku je oko 600eur, ali preko 500eur su ostali troškovi (znači, bar 1.100eur u izgradnji... i dalje su mnogo "dobri" sa prodajnom cenom). Ali ne treba paliti ljude neistinama.
(banat, 22. april 2017 22:35)

Ja bih rado dao 1100eur za A blok :)
Nije ovo loša priča, al da smo u Norveškoj. U Srbiji će ovo nekako postati prevara veka :)

Ma moguce je i za dz...ako ti ostavi baba....

Ideja je odlicna ali dok drzava ne zalegne iza nje tako sto ce neke takse da skloni, otpusti birokrate koji danima ne resavaju predmet cekajuci da im se najpre ponudi kes a grad pripremi infrastrukturu na prostoru gde se planiraju uredjene stambene cetvrti od svega nema nista.Takodje ne verujem da se ulozeni fizicki rad moze kompenzovati za novac.Inace ima zemalja gde ovo savrseno funkcionise 4-5 porodice skupe sredstva i naprave sebi zgradu od toliko stanova sa podzemnom garazom i podrumima za koje investitor nije trazio kupcima da se odreknu i ostalim glupostima koje su kod nas dozvoljene nazalost.

Imate u Zemun polju kucu od 160 kvadrata na tri sprata, tipske u nizu, cim se skrene sa autoputa za 500e/m2. Mozda vam je daleko, ali to je dzabe...

Razlog ovako visokih cena su vrtoglavi profiti, koje investitori ostvaruju?! Bilo mozda 2008/2009...Ako radite legalno i kvalitetno nisu nimalo visoki. Racunajte koliko novca i rada treba da se ulozi u jedan objekat. Pa, godinu dana papiri, godinu gradnja i jos godinu da prodate to, jer narod ima sve manje manje para...pa, podelite zaradu na 3 i godisnja neto zarada je daleko od vrtoglave cifre. A to ne moze da se meri sa jacim platama, jer ovde ulazete svoj kapital, a ne samo rad.
Nego...
Na iole pristojnoj lokaciji, startno opterecenje po m2 (koje nosi cena zemljista) je 400-500 E. Naknada DGGZ-a je oko 150-200 E/m2. Participacija xa grejanje, struju, vodu...Pa, bez 700-800 E/m2 ne mozete tablu da postavite...

A jel se to maže na leb?

Od ovoga nema nista. Poenta ovog sistema je da uzima sto vise i sto brze, gde god stigne.

A mi što imamo stanove koje smo plaćali 1200e kvadrat?! U Rakovici!?

фулл изградња кошта 350€ по квадрату

Ranije generacije su dobijale djabe od svojih firmi.Ko je kupovao stanove do pre 20 godina vecina iz tog perioda

Uvek kada naiđem na neki članak o nekretninama osećam ljutnju i bes, bolje reći ogorčen sam. Rođen sam i odrastao u ovoj zemlji, kao i moji preci, a nemam ni trunku nade da ću ikada rešiti stambeno pitanje. Ne, ne patim za vlasništvom, ne živim u Bg-u(ako je to uopšte bitno) već u unutrašnjosti gde su cene osetno niže, ali koju god varijantu da uzmem u obzir ona je neostvariva. Ako bih podigao kredit to bi značilo da i doslovno živim samo na hlebu i vodi narednih dvadesetak godina, pod uslovom da čarobnim štapićem nekako stvorim desetak kila para za učešće. S druge strane, iznajmljivanje pristojne nekretnine(ništa fensi šmensi, samo pristojno) ponovo me dovodi do priče o hlebu i vodi, pa je napuštanje podstanarskog sobička u kojem sam trenutno opet nemoguća misija. Može li sirotinja u ovoj zemlji(u koju ubrajam i sebe) da ostvari jedno od osnovnih ljudskih prava, pravo na sopstveni dom?

(Na kiši, 23. april 2017 17:32)

Prijatelju, vidim da ti nije lako. Ljudi imaju mnoga prava, uključujući i pravo na dostojanstvo, ali nemaju pravo na sopstvenu nekretninu. Recimo u Nemačkoj najviše ljudi iznajmljuje nekretnine, jer rente nisu skupe. Ti imaš pravo na dostojanstven život, pa da li odlučio da rentiras ili odplacujes stambeni kredit sa svojim novcima koje imaš, izbor bi bio na tebi. Društvo treba da ti omogući da radis i zaradis, ili da ti pomogne ako nisi u prilici.

Bravooo! Podrska!

Neka bude 3000 kvadrat, samo udareni "moraju" u BGD, ja iz njega bezim jer Beogradjana ni nema vise

@maki
apsolutno si u pravu. Meni je pradeda živeo u Beogradu znači ja sam 4-ta generacija. Sad kad vidim na šta liči voleo bih da odem negde na selo. Da bog da koštao 5000 evra kvadrat, pa ovce izvolite, spavajte jedni drugima glava do nogu.

Hleb od 3 dinara? Moguce je! U Diznilendu...

na papiru jeste lepo ali zemjiste i komunalije kostaju.

фулл изградња кошта 350€ по квадрату

500€ po kvadratu u beogradu???,,,hahaha...2021 u glavnom gradu 5 miliona stanovnika...

Ova gospodja je vec drugima davala sličan intervju samo je tada rekla da bi ova cena bila realna država treba da da besplatno zemljište, ne naplati uredjenje istog a takodje ne naplati priključenje, kanalizacije, vode, struje, gasa,.. Pri svemu tome po njenoj zamisli 20% budala treba da zalegnu sa parama, tj. u potpunosti plate unapred stanove a ostali na "dodjem ti". Mnogo "ako" i još oslanjanje na nadu da će svaki peti zadrugar biti budala pa sve iskesirati samo da bi ostale "komsije" mogle na rate da placaju. Ono sa besplatnim radom je najbolje, jedan mesec=1kvm, zgrada gotova za 12-16 meseci a gde je ostatak do 42kvm?
Utopijo eve me, da parafraziram besmrtnog Mandu

haha. Lepo zvuci ovo, samo sto ce prvom prilikom da uleti neko od mafijasa koji se bavi 'pravljenjem zgrada' i da unisti celu ovu ideju.

Autoru ovog članka treba oduzeti mogucnost daljeg bavljenja novinarskim poslom i razmotriti veličinu kazne zbog lažnog informisanja i (ne)svesne objavljene gluposti. IMA OLAKŠAVAJUĆU OKOLNOST AKO JE MORAO!

Samo su zemljište, takse (doprinosi za uređenje zemljišta, komunalni priključci itd) i finansiranje u srednjoj (drugoj) zoni Beograda u rasponu 500-800 eur/m2. Kako novinari potpisuju ovakve članke, a da se ne raspitaju? Eto, i izgradnja neto m2 u Abloku je oko 600eur, ali preko 500eur su ostali troškovi (znači, bar 1.100eur u izgradnji... i dalje su mnogo "dobri" sa prodajnom cenom). Ali ne treba paliti ljude neistinama.

Zidao sam potkrovlje u Beogradu pre godinu dana - zidanje kvadrata je bilo oko 500 evra, u fulu sa uračunatim klimama i radijatorima. Konačnu cenu podižu zemljište/cena tavana, građevinska dozvola, priključci, takse, dokumenta, plan i ostalo. Slobodno dodajte na 50 hiljada evra za 100 kvadrata, još najmanje 25 hiljada evra za sve papire, takse, struju, vodu.... plus zemljište. Samo taksa za gradsko građevinsko zemljište je oko 200 evra po kvadratu, u mom delu grada, pa računajte. Nema 100 kvadrata bez 90-100 hiljada evra, sa pristojnim komadom placa ili tavana. Zidanje je jedna cifra, sve ostalo je još toliko.

Kakva budalaština...!!!

A mi što imamo stanove koje smo plaćali 1200e kvadrat?! U Rakovici!?

Ranije generacije su dobijale djabe od svojih firmi.Ko je kupovao stanove do pre 20 godina vecina iz tog perioda

Svi u Bg

500€ po kvadratu u beogradu???,,,hahaha...2021 u glavnom gradu 5 miliona stanovnika...
(Art sale..., 22. april 2017 19:32)

Aha.. Ali ne u Zemunu, NBG, već po nekim njivama 20-30 km od BG

Nema od toga nista.Potrebna je sloga koja nas ne odlikuje.

Moguće ako Si Ruska ili Arapsko/Kineska firma jer za njih zakoni,takse Srbije NE VAŽE.

na papiru jeste lepo ali zemjiste i komunalije kostaju.
(sve mi smeta, 22. april 2017 16:39)

Osim ako nisi firma osnovana nedavno u nekoj arapskoj zemlji, tada dobiješ i zemlju besplatno i ne moraš da poštuješ zakone Srbije i sl.

Može.....npr. NovaPazova .... Ona je isto Beograd...

Svi su već čuli za onu čuvenu porciju od 10 ćevapa, za 100 dinara, + pivo...
Zaista je jevtino, a i moguće - ali NEMA NIGDE!

Samo se nigde ne spominje lokacija, da moguće je ali Bogu iza nogu he he he...

ja imam ideju od 120 € po kvadratu. samo treba da je smislim a drugi neko realizuje...

Neka hvala. Ja cu i dalje da budem seljak, da zivim u svojoj kuci sa dvoristem i da dodjem u Beograd za pola sata i to kad bas moram.

Ovo nije bilo moguce ni u vreme Tileta,hahaha

Dakle, ideja je da prodju jeftinije tako sto im drzava da besplatno zemljiste i prikljucke na komunalnu infrastrukturu? A ko onda placa sve te troskove (posto te stvari objektivno nesto kostaju)? I ako njima uredi i infrastrukturno opremi zemljiste besplatno, koji je argument da ne da istu takvu pogodnost nekom drugom, na primer uredno registrovanom privrednom subjektu koji se bavi dozvoljenom delatnoscu - izgradnjom?

cu prodavam lebac za dinar, ma cu ga prodavam dzabe ...

Ima to i sada da se nađe na periferiji Obrenovca u suterenu.

Ideja je odlicna ali dok drzava ne zalegne iza nje tako sto ce neke takse da skloni, otpusti birokrate koji danima ne resavaju predmet cekajuci da im se najpre ponudi kes a grad pripremi infrastrukturu na prostoru gde se planiraju uredjene stambene cetvrti od svega nema nista.Takodje ne verujem da se ulozeni fizicki rad moze kompenzovati za novac.Inace ima zemalja gde ovo savrseno funkcionise 4-5 porodice skupe sredstva i naprave sebi zgradu od toliko stanova sa podzemnom garazom i podrumima za koje investitor nije trazio kupcima da se odreknu i ostalim glupostima koje su kod nas dozvoljene nazalost.

Samo su zemljište, takse (doprinosi za uređenje zemljišta, komunalni priključci itd) i finansiranje u srednjoj (drugoj) zoni Beograda u rasponu 500-800 eur/m2. Kako novinari potpisuju ovakve članke, a da se ne raspitaju? Eto, i izgradnja neto m2 u Abloku je oko 600eur, ali preko 500eur su ostali troškovi (znači, bar 1.100eur u izgradnji... i dalje su mnogo "dobri" sa prodajnom cenom). Ali ne treba paliti ljude neistinama.
(banat, 22. april 2017 22:35)

Ja bih rado dao 1100eur za A blok :)
Nije ovo loša priča, al da smo u Norveškoj. U Srbiji će ovo nekako postati prevara veka :)

Šta bi? Kad je poskupelo? Zar nisu obećali pre neku godinu da će da budu 300 do 350?

Ma moguce je i za dz...ako ti ostavi baba....

Imate u Zemun polju kucu od 160 kvadrata na tri sprata, tipske u nizu, cim se skrene sa autoputa za 500e/m2. Mozda vam je daleko, ali to je dzabe...

Od ovoga nema nista. Poenta ovog sistema je da uzima sto vise i sto brze, gde god stigne.

A glavna prepreka zaposleni u urbanizmu,katastru i opstini ? Sta cemo sa njima? Pa oni i danas stopiraju bilo koje takse i planove dok im ne platite reket ? Bez njih se ne moze ni osnovni zivot u Srbiji planirati.

Razlog ovako visokih cena su vrtoglavi profiti, koje investitori ostvaruju?! Bilo mozda 2008/2009...Ako radite legalno i kvalitetno nisu nimalo visoki. Racunajte koliko novca i rada treba da se ulozi u jedan objekat. Pa, godinu dana papiri, godinu gradnja i jos godinu da prodate to, jer narod ima sve manje manje para...pa, podelite zaradu na 3 i godisnja neto zarada je daleko od vrtoglave cifre. A to ne moze da se meri sa jacim platama, jer ovde ulazete svoj kapital, a ne samo rad.
Nego...
Na iole pristojnoj lokaciji, startno opterecenje po m2 (koje nosi cena zemljista) je 400-500 E. Naknada DGGZ-a je oko 150-200 E/m2. Participacija xa grejanje, struju, vodu...Pa, bez 700-800 E/m2 ne mozete tablu da postavite...

Skupo,
zar nije gazda obećao da će da pravi kvadrate za 300 evra.
To treba čekati. Čim završi Beograd na vodi( metro, 68-mi tunel na koridorima, kanal do Soluna, obilaznicu oko Dimitrovgrada, auto-put do Prištine............)- kreće. Ne bi on dozvolio da se gradjevinska mafija bogati a da gradjani pate.
Ako treba ,zbog naroda, će da raspiše vanredne izbore za faraona. Robova , koji rade za sendviče, ionako iima.......

... bi bilo, da se razvije saobracajna infrastruktura npr prigradska zeleznica. Onda bi lepo mogao iz prdgradja 30-40 km od Bgd-a da dodjes za pola sata. Ili da napravis ljudsku zeleznicu izmedju NS i Bgd-a. Onda prestaje potreba da ae guras u grad i placas skupo m2 , kada mozes da budes na periferiji i brzo stignes do grada

Uvek kada naiđem na neki članak o nekretninama osećam ljutnju i bes, bolje reći ogorčen sam. Rođen sam i odrastao u ovoj zemlji, kao i moji preci, a nemam ni trunku nade da ću ikada rešiti stambeno pitanje. Ne, ne patim za vlasništvom, ne živim u Bg-u(ako je to uopšte bitno) već u unutrašnjosti gde su cene osetno niže, ali koju god varijantu da uzmem u obzir ona je neostvariva. Ako bih podigao kredit to bi značilo da i doslovno živim samo na hlebu i vodi narednih dvadesetak godina, pod uslovom da čarobnim štapićem nekako stvorim desetak kila para za učešće. S druge strane, iznajmljivanje pristojne nekretnine(ništa fensi šmensi, samo pristojno) ponovo me dovodi do priče o hlebu i vodi, pa je napuštanje podstanarskog sobička u kojem sam trenutno opet nemoguća misija. Može li sirotinja u ovoj zemlji(u koju ubrajam i sebe) da ostvari jedno od osnovnih ljudskih prava, pravo na sopstveni dom?

(Na kiši, 23. april 2017 17:32)

Prijatelju, vidim da ti nije lako. Ljudi imaju mnoga prava, uključujući i pravo na dostojanstvo, ali nemaju pravo na sopstvenu nekretninu. Recimo u Nemačkoj najviše ljudi iznajmljuje nekretnine, jer rente nisu skupe. Ti imaš pravo na dostojanstven život, pa da li odlučio da rentiras ili odplacujes stambeni kredit sa svojim novcima koje imaš, izbor bi bio na tebi. Društvo treba da ti omogući da radis i zaradis, ili da ti pomogne ako nisi u prilici.

A jel se to maže na leb?