Kao da je bajka - kvadrat u BG 300 EUR

U Srbiji ljudi nisu u stanju da se dogovore da okreče sprat na kom žive,a vi pričate o zajedničkoj gradnji.
Znate li gde živimo?

to je prava cena..jer je cena betona..cigle ..peska i sljunka svuda ista..skupo je zemljiste..tj lokacija ali to se placa samo jednom..jedini problem bi bio gradjevinska mafija koja bi onemogucila ovakve izgradje...ali kod nas mafije nema rekose..pa eto..ko voli nek izvoli

da izdvoje prosečno 10-15 % od mesečnih primanja što je negde u proseku oko 100e ???? Pa to po ovima ispada da prosečna porodica živi sa 1000e ? Alo bre koga vi farbate ?

Ne lupajte. Pa samo razne takse za grad Beograd za izgradnju zgrade su oko 450e po kvadratu. Ako se na to doda jos oko 350e po kvadratu koliko kosta cisto majstori/materijal dobija se minimum od 800e po kvadratu za zgrade koje nisu preterano kvalitetne. Kada bi grad smanjio namete mozda bi i moglo...a ovako je samo jos jedan politicki tekst.

Bajka je kad napravis kucu u selu i imas dvoriste i koke, ovcice i gude. Da imas mogucnost da radis od kuce ili se bavis nekim poslom koji volis na svojoj zemlji u svom dvoristu. Da deca budu zasticena i razigrana imaju kucne ljubimce, kada trce po livadama sa svojim drugarima. Kada do tog sela imas kvalitetan put, ambulantu, skolu, postu, kafanu, dobro snabdevenu prodavnicu po standardima koji vaze za grad. Kada je to selo uredjeno i cisto sa normalnim ljubaznim ljudima. A kuca! Prizemna ili etazna sa podrumom za vino i rakiju, zimnicu. Ukrasena zelenilom i cvecem. Eko kuca sa svojom vodom, solarnim panelima, izolacijom od slame (neko se zacudi), prirodnih materijala, svojim rukama napravljena. Ali, sve ovo je samo bajka.

Kako lokalne samouprave da podstiču stambene zadruge kada su one direktna smetnja njima i njihovim kombinacijama sa raznim investitorima? Zarada na stanovima danas ide i do 100%. Kako objasniti nekom „investitoru" da ste plac na koji je on bacio oko i ocekuje mjlionsku zaradu dodelili „nekoj tamo zadruzi" koja bi da gradi stanove bez profita. Lakše je od „investitora" uzeti 10% i svi u lancu zadovoljni. A vi sto nemate pare za stan po trzisnoj ceni „ivestitora" ko vas šiša.

Ja cu prvi svima vama izgraditi stanove po ceni od 400 do 450 eura po m2 ako vi sredite , sve dozvole pocev od nameta drzave cuvenog gradskog gradjevinskog zemljista , imate na njihovom sajtu proverite koliko kosta magla po m2 po zonama pa sracunajte , pa posle
pokusajte da dobijete dozvole od komunalnih kuca ViK , EPS-a , protiv pozaraca i td . . . A jos prvo i osnovno kupite zemljiste , uknjizite . Tu ima jos mnogo koraka i placanja .E kad to sve uradite ja cu sa zadovoljstvom da izgradim za tih 400 eur i da zaradim na tome . Kod nas se svakakve gluposti
objavljuju i ljudi veruju u to . Ko god je pokusao da gradi legalno kod nas zna o cemu pricam .

ja sa ortacima iz skole napravili cetiri sprata sa po 4stana na spratu. jedan gradj.inz , drugi arhitekta... nas ostale kvadrat izasao 376€ stanovi od 100 - 143kvm... ziveli par godina pola prodali stanove za triputa vece pare i zapalili u inozemstvo... al treba imati takve ortake

Pa u Srbiji u zgradi od 10-ak stanova, komsije koje se manje-vise vec znaju, ne mogu da se dogovore ni oko odrzavanja svoje zgrade, a ne da se 40 totalno nepoznatih likova udruze i naprave sebi zgradu a da ni jedan ne misli da mu je nesto zakinuto u tom udruzivanju para-rada-ideja-utrosenog vremena...

Ja za cenu garsonjere u Bg sredio sprat i potkrovlje porodicne kuce, 110 kvadrata, roditeljima ostalo njihovih 55 u prizemlju, 12 min od posla, uz to vocnjak milina za oci, pogled iz dnevne puca bar 10km. I moram reci da su mi smesni ovi sto bi pola zivota dali za 45kv.m u betonskoj dzungli koja sve manje lici na grad.

Samo napred,bravo!

Bb

Dosta vise sa tim tezama o besplatnim stanoviam koje su gradjani dobili za 100 tinak i vise maraka. To nije tacno jer su mnogi npr bracni parovi decenijama tj od pocetka rada do odlaska u penziju uplacivali stambeni doprinos i dobli su 1 stan na koriscenej a onda im drzava dala mogucnost da ga otkupe. Na pocetku je otkup stanova kosta i po nekoliko hiajda marak neke i preko 10 tak hijalda maraka, druga je stvar sto je otkup trajao i u vreme velike inflacije i hieperinfalicej ali je to drzava dopustila jer su u to vreme politicari otkupljivali vile,kuce i ogromen stanovena Dedinju, Senjaku, Topcideru za male pare tj za mozda 1000 maraka a da nije bilo te inflacije otkup bi ih kosta po mozda 100 tak hiljada maraka... tako da su neki mogli da kupe 2 stana a ne da dobiju samoj 1, za te pare koje su ulgali godianama da su npr ziveli na zapadu. Problem je sto su neki parovi ulagali u stambeni fond a nisu dobil nijedan stan, neki parovi su dobili po 2,3 i vise stanova npr na boljim polizijami u vojsci, policjij, na direktorskim mestima jakih kompanija. A da ne pricamo da su rodjeni Beogradjani imali najmanje sanse da dobiju stan u Beogradu jer su navodno imali reseno stambeno pitanje jer su ziveli sa rodilteima dok su dosljaci sa strane dobijali stanove u Beogradu jer nemaju reseno stambeno pitanje a niko se nije pitao da i oni imaju resenoe stambeno pitanje kod svojih roditleja u roditeljskim stanovima i kucama u drugim gradovima Srbije ili SFRJ.

Plac u dobrom kraju na 10 od Terazija a gde je gradnja predvidjena je 150 hiljada eura a idu i do 250 hiljada. Plus nema.
Sta preporucujete zgradu bez dozvole, struje, vode na tudjem zemljistu? Proizvodna cena je 700e sa placenom infrastrukturom, plus cena placa osim ako ste Arapin kome Beograd daje dzabe zemlju plus gradi iz budzeta a rasciscava teren nocu sa fantomkama.
Valjda ce doci dan da se i to klupko razmota

Kuca od slame. Znao sam da ima neko ALI.

Gradjevinska mafija je jedna od najacih u zemlji. U sprezi sa bankama, izrabljuju vas kao prave srednjovekovne podanike. U pokusaju omasivljenja, bilo bi mrtvih,kidnapovanih i slicno. proslo je vreme socijalizma i brige drzave za svoj narod. Sada ste samo neko koga treba izmusti na racun njegovog celog zivota.

Pa ovi sto su dobili stanove za sto maraka nemogu da se dogovore da okrece i zamene ulazna vrata i očiste stepenice,a vi bi da zidate zajedno.To je u Srbiji na žalost nemoguce.

Lokacija,lokacija i samo lokacija....

@Rale


I to su prevelike cene. U mnogim mestima u Srbiji stan u novogradnji je 450-650 evra i tu se investitor ugradjuje dobru cifru. Ja sam uzeo duplex u jednom gradicu u centralnoj Srbiji za 55000 povrsine 129kvm. Dva lifta u zgradi prostrana ne kao u 99% komunjarskih zgrada gde nema mesta covek da se okrene, plafon lifta 225cm vecina namestaja moze da se unese lagano u njega. Interfon sa videom, spoljna garaza, podzemna garaza, rampa.. 1000din odrzavanje i 1000 din mesecno parking mesto u podzemnoj garazi. Posto imam svoju firmicu koja radi po citavoj Srbiji zasto bi za ime Boga placao vise od toga za stan u Beogradu u polu raspadnutim zgradama starim 50-60 god?

To kao oni stanovi za po 130e kvm. Za prethodne izbore. Samo da podsetim i Sloba je 2000-te pravio socijalne stanove. Pa su i Dulic, Dinkic... sad AV.

Ovo i treba da se ostvari u Srbiji jer su investitori totalno izgubili kompas.Eno ga lik pravi i Novom Sadu komleks od 600 stanova i trazi 1450 evra po kvadratu!!!

Haha, koja zajednička sindicirana gradnja, pa u Srbiji stanari u zajedničkim prostorijama jednu sijalicu od pola eura ne mogu da zamene, jad i beda od zgrada, najneurednije zgrade, ulazi, fasade i stepeništa u celoj Evropi su u Srbiji, ovde zakon o stanovanju kasni 30godina. Misle vlasnici da im je država i dalje dužna njihove privatne zgrade održavati, sve je dobro dok još se drži, nedaj Bože neke oluje i sl.

Mene kompletno renoviranje stana kostalo preko 200 evra po kvadratu, a ovde se pricaju bajke 300-400 evra stan ako ga sam gradim. Ta cena odgovara ceni gradjevinskog materijala. Dok kupim plac, platim radnike, projektante, povadim sve dozvole, platim mito na vise mesta stan izadje preko 1000 evra po kvadratu.

Sve ispod 600 u Bg a da nije Sremcica i slicno je nemoguce. Kupi ti bajo moj plac, dok dobijes lokacijske uslove, gradjevinsku dozvolu, platis izvodjace radova ( od kojih para jer mora da vas se organizuje barem 10 ) , plati upotrebnu, plati porez i uknjizenje, vidi koliko si platio bruto kvadrat, pa izracunaj. Da ne kazem koliko je tesko naci odgovorne ljude za takav projekat, i da ne kazem koliko je tesko praviti privatnu kucu a da ne pricam o zgradi. I 600 evra je dobro po kvadratu ako izadjes, ali je skopcano sa rizicima, i potrebna je politicka podrska nazalost, a ko moze da nadje 10 ljudi jos da im veruje i da su zainteresovani, svaka cast. Znate ovo je Sutanovac uradio na Vracaru, ali mi ne mozemo sa dobijemo plac kao pasnjak 2.klase na Vracaru, pa sa izvrsimo kobverziju zemljista u gradsko gradjevinsko, pa da dobijemo da se regulacioni plan prilagodi nasem projektu, a ne obratno, a i tad izadje 1000 e kvadrat umesto 2000 ili 3000 koliko se prodaje. Ali odakle nam 1 000 000 evra i koja banka bi nam dala.

Utopija

Otkud vama ljudi da neko treba da vas pomaze ceo zivot i da drugi, svojim radom, ako je po zakonu, ne treba da zaradi onoliko koliko mu trziste i zakon to dozvoljavaju?
Dakle ako se njih 40 gradjana(obicnih) udruze kazete da dobiju popust a ako se nekig drugih 40 gradjana (preduzetnika) udruzi nema popust. Prikljucak za vodu je isti, prikljucak za struju je isti, zemlja je zemlja, plan za gradnju morate da ae ima, osiguranje tokom i posle gradnje mora da se plati, itd.

Ljudi koji napadaju investitore za ''ogromne profite'', traže od države neke povoljnije uslove: zemljište, ukidanje poreza i sl. Sve to je kršenje Ustava jer je u Srbiji kakva takva tržišna privreda.
Mnogo su mi pametni oni.

Od ovoga maravno nema nista
Kvadrat je u Beogradu toliko pao da vise nikada nece biti jeftiniji niti skuplji.
Moze se naci odlican stan na Karaburmi i Mirijevu za 950 evra po kvadratu,na Jerkovicu i Medakovicu za 900 evra na Vidikovcu za 900 evra na B.Brdu za 1000 evra Novi Beograd od 1100 do 1300 covek moze da bira Zemun od 850 do 1100,ako hocete jeftinije Borca i Krnjaca za 700 evra po kvadratu i Visnjica za 800 po kvadratu,centar za 1500 evra....dakle nize od ovoga nikada nece biti.

Pa oslobodite i investitore tih istih nameta ( naknade za građ. zemljište, uslove, saglasnosti, priključke.. ) pa će i stanovi biti jeftiniji. Neću ni da pričam da neko tu treba da zna šta radi, organizuje, odgovara, garantuje.. Ono što je stvarno potrebno to je da se izdaju licence pa da ne može svako da se bavi ovim poslom.

Dvoumim se da li da uzmem taj stan, ili celo imanje koje niko neće, sa prelepom kućom i okućnicom, imanjem pored jezera na samo 10min od centra BG za 5.000 evra!!!??

Kad moze u Solunu kvadrat za 300€ zasto ne bi bio i u Bgdu. P.S. Beograd je bolja lokacija ,sta....

To je sasvim OK ideja, ali zašto bi tim ljudima opet država nešto pomagala na tuđ račun? Neka se organizuju, podržavam, samo bez držane krađe, molim.

"Hekaton" na grčkom jeziku znači 100 (one hundred) žrtvovanih volova za grčke bogove.
Ujedinite stado od 100 mudrih glava na kredit!

Hajde da se udružimo i da napravimo zgradu, meni treba stan u Beogradu.

Da imam love, sutra bih im se pridružio.

kvadrat treba da je max 100eura

Могуће је.......350€ је квадрат фуулл изградње , тј кључ у руке

@ preduzimac
poenta je da TI ne zaradis!!!

da mi date bilo kakav stan i bgd-u džabe, poklonio bih ga u momentu

Nije bajka. Vise manje je to realna cena. Investitora kosta oko 350 evra po kvadratu. Normalna zarada na kvadrat krece se oko 20% . Pa vi sracunajte sta je realna cena po kvadratu u BG. Naravno sto je plac jeftiniji jeftinija je i cena kvadrata. Posto je nebitno cena izgradnje je svuda ista. Sem sto u BG mozes da platis gradjevince manje jer ih ima koliko hoces. Ja sam u Kragujevcu placao gradjevince po 30 evra dan za zgradu. Plac je bio izuzetno jeftin. Sve zajedno sa troskovima oko 30.000 evra. Prodavao sam stanove za 550 evra po kvadratu. Prodao 36 stana za manje od mesec dana a svi stanovi su preko 60 kvadrata. Treba biti samo realan. Ostalo mi je cisto 50.000 evra posle placanja poreza

Тринаест година не можемо да се договоримо о најобичнијем кречењу ходника ! Сијалицу једну неће нико да купи ? Зграда од 3 стана .... 'Ајте молим вас, ......

prvo - cena iole zadovoljavajuce gradnje kljuc u ruke je 400/450€
drugo - plac ? u bg gde god da je
trece - srbi smo ! ako se nadje da se 10 ljudi slozi i ulozi pare zajedno ....to ce se desiti jednom u 10 godina ! I KAD se desi opet ce se posvadjati !!!!
hvala i dovidjenja

AV je samo prirodni tok i nastavak DSa

Zivim u vojnoj zgradi, pravljena od fasadne cigle 4 sprata naravno ima lift, ima zajednicku vesarnicu, podrum, parking ispred, plus ogromno dvoriste za decu u stanu imam spajiz, dva kupatila...Zgrada je strara 28 godina al kad je u poredim sa ovom novogradnjom pa deluje mi kao da zivim u vili!!!A da ne govorim o kvaluretu gradnje,elem uvek bi se pre odlucio za kupovinu stana u takvoj zgradi od ove privatne novogradnje gde nemate ni lift ni normalan prilaz zgradi a da ne pricam tek o ovim dodatnim sadrzajima i kvalitetu npr fasade koja se radi od stiropora...Al mi Srbi volimo kad je nesto "novo" a posle nas to duplo skuplje izadje...Mislite na vreme...

Kamo srece da ovako nesto zazivi... Lopovluku banaka i investitora se mora stati na put!

Кључ у руке сам платио 315 евра по квадрату 2000. у Брчком.Извођач над нашим становима направио још 5 за продају. И свима добро.

Možda će neki određeni to da iskoriste i da dobro zarade na tome. A sve regularno da izgleda. Napravi ugovor deca, kumovi, rođaci, prijatelji iz detinstva, komšije i da grade, a ustvari gradi samo jedan ili njih dva, ostali manekeni za sitnu lovicu.

Od ovoga maravno nema nista
Kvadrat je u Beogradu toliko pao da vise nikada nece biti jeftiniji niti skuplji.
Moze se naci odlican stan na Karaburmi i Mirijevu za 950 evra po kvadratu,na Jerkovicu i Medakovicu za 900 evra na Vidikovcu za 900 evra na B.Brdu za 1000 evra Novi Beograd od 1100 do 1300 covek moze da bira Zemun od 850 do 1100,ako hocete jeftinije Borca i Krnjaca za 700 evra po kvadratu i Visnjica za 800 po kvadratu,centar za 1500 evra....dakle nize od ovoga nikada nece biti.

kvadrat treba da je max 100eura

Ne lupajte. Pa samo razne takse za grad Beograd za izgradnju zgrade su oko 450e po kvadratu. Ako se na to doda jos oko 350e po kvadratu koliko kosta cisto majstori/materijal dobija se minimum od 800e po kvadratu za zgrade koje nisu preterano kvalitetne. Kada bi grad smanjio namete mozda bi i moglo...a ovako je samo jos jedan politicki tekst.

da mi date bilo kakav stan i bgd-u džabe, poklonio bih ga u momentu

Могуће је.......350€ је квадрат фуулл изградње , тј кључ у руке

Pa oslobodite i investitore tih istih nameta ( naknade za građ. zemljište, uslove, saglasnosti, priključke.. ) pa će i stanovi biti jeftiniji. Neću ni da pričam da neko tu treba da zna šta radi, organizuje, odgovara, garantuje.. Ono što je stvarno potrebno to je da se izdaju licence pa da ne može svako da se bavi ovim poslom.

Ljudi koji napadaju investitore za ''ogromne profite'', traže od države neke povoljnije uslove: zemljište, ukidanje poreza i sl. Sve to je kršenje Ustava jer je u Srbiji kakva takva tržišna privreda.
Mnogo su mi pametni oni.

ja sa ortacima iz skole napravili cetiri sprata sa po 4stana na spratu. jedan gradj.inz , drugi arhitekta... nas ostale kvadrat izasao 376€ stanovi od 100 - 143kvm... ziveli par godina pola prodali stanove za triputa vece pare i zapalili u inozemstvo... al treba imati takve ortake

@Rale


I to su prevelike cene. U mnogim mestima u Srbiji stan u novogradnji je 450-650 evra i tu se investitor ugradjuje dobru cifru. Ja sam uzeo duplex u jednom gradicu u centralnoj Srbiji za 55000 povrsine 129kvm. Dva lifta u zgradi prostrana ne kao u 99% komunjarskih zgrada gde nema mesta covek da se okrene, plafon lifta 225cm vecina namestaja moze da se unese lagano u njega. Interfon sa videom, spoljna garaza, podzemna garaza, rampa.. 1000din odrzavanje i 1000 din mesecno parking mesto u podzemnoj garazi. Posto imam svoju firmicu koja radi po citavoj Srbiji zasto bi za ime Boga placao vise od toga za stan u Beogradu u polu raspadnutim zgradama starim 50-60 god?

Mene kompletno renoviranje stana kostalo preko 200 evra po kvadratu, a ovde se pricaju bajke 300-400 evra stan ako ga sam gradim. Ta cena odgovara ceni gradjevinskog materijala. Dok kupim plac, platim radnike, projektante, povadim sve dozvole, platim mito na vise mesta stan izadje preko 1000 evra po kvadratu.

Ja za cenu garsonjere u Bg sredio sprat i potkrovlje porodicne kuce, 110 kvadrata, roditeljima ostalo njihovih 55 u prizemlju, 12 min od posla, uz to vocnjak milina za oci, pogled iz dnevne puca bar 10km. I moram reci da su mi smesni ovi sto bi pola zivota dali za 45kv.m u betonskoj dzungli koja sve manje lici na grad.

Pa ovi sto su dobili stanove za sto maraka nemogu da se dogovore da okrece i zamene ulazna vrata i očiste stepenice,a vi bi da zidate zajedno.To je u Srbiji na žalost nemoguce.

da izdvoje prosečno 10-15 % od mesečnih primanja što je negde u proseku oko 100e ???? Pa to po ovima ispada da prosečna porodica živi sa 1000e ? Alo bre koga vi farbate ?

Utopija

Otkud vama ljudi da neko treba da vas pomaze ceo zivot i da drugi, svojim radom, ako je po zakonu, ne treba da zaradi onoliko koliko mu trziste i zakon to dozvoljavaju?
Dakle ako se njih 40 gradjana(obicnih) udruze kazete da dobiju popust a ako se nekig drugih 40 gradjana (preduzetnika) udruzi nema popust. Prikljucak za vodu je isti, prikljucak za struju je isti, zemlja je zemlja, plan za gradnju morate da ae ima, osiguranje tokom i posle gradnje mora da se plati, itd.

@ preduzimac
poenta je da TI ne zaradis!!!

Kuca od slame. Znao sam da ima neko ALI.

Ja cu prvi svima vama izgraditi stanove po ceni od 400 do 450 eura po m2 ako vi sredite , sve dozvole pocev od nameta drzave cuvenog gradskog gradjevinskog zemljista , imate na njihovom sajtu proverite koliko kosta magla po m2 po zonama pa sracunajte , pa posle
pokusajte da dobijete dozvole od komunalnih kuca ViK , EPS-a , protiv pozaraca i td . . . A jos prvo i osnovno kupite zemljiste , uknjizite . Tu ima jos mnogo koraka i placanja .E kad to sve uradite ja cu sa zadovoljstvom da izgradim za tih 400 eur i da zaradim na tome . Kod nas se svakakve gluposti
objavljuju i ljudi veruju u to . Ko god je pokusao da gradi legalno kod nas zna o cemu pricam .

Bb

Dosta vise sa tim tezama o besplatnim stanoviam koje su gradjani dobili za 100 tinak i vise maraka. To nije tacno jer su mnogi npr bracni parovi decenijama tj od pocetka rada do odlaska u penziju uplacivali stambeni doprinos i dobli su 1 stan na koriscenej a onda im drzava dala mogucnost da ga otkupe. Na pocetku je otkup stanova kosta i po nekoliko hiajda marak neke i preko 10 tak hijalda maraka, druga je stvar sto je otkup trajao i u vreme velike inflacije i hieperinfalicej ali je to drzava dopustila jer su u to vreme politicari otkupljivali vile,kuce i ogromen stanovena Dedinju, Senjaku, Topcideru za male pare tj za mozda 1000 maraka a da nije bilo te inflacije otkup bi ih kosta po mozda 100 tak hiljada maraka... tako da su neki mogli da kupe 2 stana a ne da dobiju samoj 1, za te pare koje su ulgali godianama da su npr ziveli na zapadu. Problem je sto su neki parovi ulagali u stambeni fond a nisu dobil nijedan stan, neki parovi su dobili po 2,3 i vise stanova npr na boljim polizijami u vojsci, policjij, na direktorskim mestima jakih kompanija. A da ne pricamo da su rodjeni Beogradjani imali najmanje sanse da dobiju stan u Beogradu jer su navodno imali reseno stambeno pitanje jer su ziveli sa rodilteima dok su dosljaci sa strane dobijali stanove u Beogradu jer nemaju reseno stambeno pitanje a niko se nije pitao da i oni imaju resenoe stambeno pitanje kod svojih roditleja u roditeljskim stanovima i kucama u drugim gradovima Srbije ili SFRJ.

Kad moze u Solunu kvadrat za 300€ zasto ne bi bio i u Bgdu. P.S. Beograd je bolja lokacija ,sta....

Samo napred,bravo!

To je sasvim OK ideja, ali zašto bi tim ljudima opet država nešto pomagala na tuđ račun? Neka se organizuju, podržavam, samo bez držane krađe, molim.

Da imam love, sutra bih im se pridružio.

Gradjevinska mafija je jedna od najacih u zemlji. U sprezi sa bankama, izrabljuju vas kao prave srednjovekovne podanike. U pokusaju omasivljenja, bilo bi mrtvih,kidnapovanih i slicno. proslo je vreme socijalizma i brige drzave za svoj narod. Sada ste samo neko koga treba izmusti na racun njegovog celog zivota.

Lokacija,lokacija i samo lokacija....

to je prava cena..jer je cena betona..cigle ..peska i sljunka svuda ista..skupo je zemljiste..tj lokacija ali to se placa samo jednom..jedini problem bi bio gradjevinska mafija koja bi onemogucila ovakve izgradje...ali kod nas mafije nema rekose..pa eto..ko voli nek izvoli

Dvoumim se da li da uzmem taj stan, ili celo imanje koje niko neće, sa prelepom kućom i okućnicom, imanjem pored jezera na samo 10min od centra BG za 5.000 evra!!!??

Plac u dobrom kraju na 10 od Terazija a gde je gradnja predvidjena je 150 hiljada eura a idu i do 250 hiljada. Plus nema.
Sta preporucujete zgradu bez dozvole, struje, vode na tudjem zemljistu? Proizvodna cena je 700e sa placenom infrastrukturom, plus cena placa osim ako ste Arapin kome Beograd daje dzabe zemlju plus gradi iz budzeta a rasciscava teren nocu sa fantomkama.
Valjda ce doci dan da se i to klupko razmota

U Srbiji ljudi nisu u stanju da se dogovore da okreče sprat na kom žive,a vi pričate o zajedničkoj gradnji.
Znate li gde živimo?

Sve ispod 600 u Bg a da nije Sremcica i slicno je nemoguce. Kupi ti bajo moj plac, dok dobijes lokacijske uslove, gradjevinsku dozvolu, platis izvodjace radova ( od kojih para jer mora da vas se organizuje barem 10 ) , plati upotrebnu, plati porez i uknjizenje, vidi koliko si platio bruto kvadrat, pa izracunaj. Da ne kazem koliko je tesko naci odgovorne ljude za takav projekat, i da ne kazem koliko je tesko praviti privatnu kucu a da ne pricam o zgradi. I 600 evra je dobro po kvadratu ako izadjes, ali je skopcano sa rizicima, i potrebna je politicka podrska nazalost, a ko moze da nadje 10 ljudi jos da im veruje i da su zainteresovani, svaka cast. Znate ovo je Sutanovac uradio na Vracaru, ali mi ne mozemo sa dobijemo plac kao pasnjak 2.klase na Vracaru, pa sa izvrsimo kobverziju zemljista u gradsko gradjevinsko, pa da dobijemo da se regulacioni plan prilagodi nasem projektu, a ne obratno, a i tad izadje 1000 e kvadrat umesto 2000 ili 3000 koliko se prodaje. Ali odakle nam 1 000 000 evra i koja banka bi nam dala.

Haha, koja zajednička sindicirana gradnja, pa u Srbiji stanari u zajedničkim prostorijama jednu sijalicu od pola eura ne mogu da zamene, jad i beda od zgrada, najneurednije zgrade, ulazi, fasade i stepeništa u celoj Evropi su u Srbiji, ovde zakon o stanovanju kasni 30godina. Misle vlasnici da im je država i dalje dužna njihove privatne zgrade održavati, sve je dobro dok još se drži, nedaj Bože neke oluje i sl.

Hajde da se udružimo i da napravimo zgradu, meni treba stan u Beogradu.

Ovo i treba da se ostvari u Srbiji jer su investitori totalno izgubili kompas.Eno ga lik pravi i Novom Sadu komleks od 600 stanova i trazi 1450 evra po kvadratu!!!

Kako lokalne samouprave da podstiču stambene zadruge kada su one direktna smetnja njima i njihovim kombinacijama sa raznim investitorima? Zarada na stanovima danas ide i do 100%. Kako objasniti nekom „investitoru" da ste plac na koji je on bacio oko i ocekuje mjlionsku zaradu dodelili „nekoj tamo zadruzi" koja bi da gradi stanove bez profita. Lakše je od „investitora" uzeti 10% i svi u lancu zadovoljni. A vi sto nemate pare za stan po trzisnoj ceni „ivestitora" ko vas šiša.

Bajka je kad napravis kucu u selu i imas dvoriste i koke, ovcice i gude. Da imas mogucnost da radis od kuce ili se bavis nekim poslom koji volis na svojoj zemlji u svom dvoristu. Da deca budu zasticena i razigrana imaju kucne ljubimce, kada trce po livadama sa svojim drugarima. Kada do tog sela imas kvalitetan put, ambulantu, skolu, postu, kafanu, dobro snabdevenu prodavnicu po standardima koji vaze za grad. Kada je to selo uredjeno i cisto sa normalnim ljubaznim ljudima. A kuca! Prizemna ili etazna sa podrumom za vino i rakiju, zimnicu. Ukrasena zelenilom i cvecem. Eko kuca sa svojom vodom, solarnim panelima, izolacijom od slame (neko se zacudi), prirodnih materijala, svojim rukama napravljena. Ali, sve ovo je samo bajka.

Pa u Srbiji u zgradi od 10-ak stanova, komsije koje se manje-vise vec znaju, ne mogu da se dogovore ni oko odrzavanja svoje zgrade, a ne da se 40 totalno nepoznatih likova udruze i naprave sebi zgradu a da ni jedan ne misli da mu je nesto zakinuto u tom udruzivanju para-rada-ideja-utrosenog vremena...

To kao oni stanovi za po 130e kvm. Za prethodne izbore. Samo da podsetim i Sloba je 2000-te pravio socijalne stanove. Pa su i Dulic, Dinkic... sad AV.

"Hekaton" na grčkom jeziku znači 100 (one hundred) žrtvovanih volova za grčke bogove.
Ujedinite stado od 100 mudrih glava na kredit!

Nije bajka. Vise manje je to realna cena. Investitora kosta oko 350 evra po kvadratu. Normalna zarada na kvadrat krece se oko 20% . Pa vi sracunajte sta je realna cena po kvadratu u BG. Naravno sto je plac jeftiniji jeftinija je i cena kvadrata. Posto je nebitno cena izgradnje je svuda ista. Sem sto u BG mozes da platis gradjevince manje jer ih ima koliko hoces. Ja sam u Kragujevcu placao gradjevince po 30 evra dan za zgradu. Plac je bio izuzetno jeftin. Sve zajedno sa troskovima oko 30.000 evra. Prodavao sam stanove za 550 evra po kvadratu. Prodao 36 stana za manje od mesec dana a svi stanovi su preko 60 kvadrata. Treba biti samo realan. Ostalo mi je cisto 50.000 evra posle placanja poreza

Kamo srece da ovako nesto zazivi... Lopovluku banaka i investitora se mora stati na put!

Možda će neki određeni to da iskoriste i da dobro zarade na tome. A sve regularno da izgleda. Napravi ugovor deca, kumovi, rođaci, prijatelji iz detinstva, komšije i da grade, a ustvari gradi samo jedan ili njih dva, ostali manekeni za sitnu lovicu.

prvo - cena iole zadovoljavajuce gradnje kljuc u ruke je 400/450€
drugo - plac ? u bg gde god da je
trece - srbi smo ! ako se nadje da se 10 ljudi slozi i ulozi pare zajedno ....to ce se desiti jednom u 10 godina ! I KAD se desi opet ce se posvadjati !!!!
hvala i dovidjenja

Zivim u vojnoj zgradi, pravljena od fasadne cigle 4 sprata naravno ima lift, ima zajednicku vesarnicu, podrum, parking ispred, plus ogromno dvoriste za decu u stanu imam spajiz, dva kupatila...Zgrada je strara 28 godina al kad je u poredim sa ovom novogradnjom pa deluje mi kao da zivim u vili!!!A da ne govorim o kvaluretu gradnje,elem uvek bi se pre odlucio za kupovinu stana u takvoj zgradi od ove privatne novogradnje gde nemate ni lift ni normalan prilaz zgradi a da ne pricam tek o ovim dodatnim sadrzajima i kvalitetu npr fasade koja se radi od stiropora...Al mi Srbi volimo kad je nesto "novo" a posle nas to duplo skuplje izadje...Mislite na vreme...

AV je samo prirodni tok i nastavak DSa

Кључ у руке сам платио 315 евра по квадрату 2000. у Брчком.Извођач над нашим становима направио још 5 за продају. И свима добро.

Тринаест година не можемо да се договоримо о најобичнијем кречењу ходника ! Сијалицу једну неће нико да купи ? Зграда од 3 стана .... 'Ајте молим вас, ......