BG na vodi: Nova prodaja, a prvi put nude...

Ja ne mogu da dočekam da se to sve sazida da vidim to sve kao jednu celinu.
Svaki dan razmišljam o tome kako će da bude.
Što ljudi budu više kupovali stanove to će ubrzati gradnju i pokrenuti zidanje novih objekata
Važno je nuditi te stanove onima koji mogu to kupiti ne samo u Srbiji već i u svetu.
Beograd postaje centar ovoga dela Evropa i dobro je investirati u nekretnine u BG na vodi.

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
http://www.blic.rs/vesti/ekonomija/kula-beograd-ce-nici-do-kraja-2016-godine/xc9fbxx

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.

"Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane."

A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!

pa kako sad ovo?? zar nije bila vest da je sve već rasprodano unapred, zbog neverovatnog interesovanja?

228 stanova na 23 sprata, 10 komada po spratu. Kakav je to luksuz kada zivis u studio stanu od 30 m2 i na istom spratu sa jos 40 ljudi i nesto kucnih ljubimaca ? Pa vise prostora i komfora je imala moja bivsa JNA kasarna u Somboru.

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini. 
(N, 7. decembar 2016 17:09) 
Druže ako se zgrada uradi kako treba, to apsolutno nije nikakav problem... Znam o čemu pričam jer mi je to struka, a svima koji lupaju gluposti kako bara venecija tone, i kako će podrumi biti puni vode i kako se još pre 50 godina znalo da tu ne može da se gradi preporučujem da izvade mozak iz hibernacije o pogledaju koliko je građevina napredovala i gde se i šta sve gradi... Da li je potrebno ili nije to ja ne znam, ali kad laici počnu da lupaju kako nešto može ili ne može da se napravi ne bude mi dobro... To je naš problem, svi se u sve razumeju, lupaju i a ne shvataju koliko...

BG na vodi: Nova prodaja, a po prvi put nude... NEŠTO?

Jer su do sad nudili apsolutno ništa, ali cenim da će tako i ostati.

Iskustvo trzista nekretnina u Srbiji nas uci da nikad ne treba kupovati stanove u izgradnji. Tacka. A Beograd na vodi se polako pretvara u ono sto su strucnjaci i predvidjali - maksimizacija kvadrata za domace kupce koji mogu da plate do 60m2 sa platama u srbiji. A vidim da im je poseban fokus na jos manje stanove od 30m2. Kuckam ovaj komentar i u sebi se grohotom smejem, malo od tuge malo zbog ironije (Bara Venecija koja tone).

stanovi od 30 kvadrata? kakva je to socijala? pa ja u stanu imam sobe vece od 30 kvadrata..

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 7. decembar 2016 17:09)

Pumpe redovno i neprekidno ispumpavaju vodu ispod hotela Moskva na Terazijama, pa nikom nista. Hotel postoji jos malo pa 109 godina.

" "Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane."

A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!
(Realno, 7. decembar 2016 17:34) "

Nema razlike,ne postoje ni jedni ni drugi.

kupuju stanove bez da vide ugovor i sa nikakvom garancijom da ce zgrade zapravo biti izgradjene.

@miki veliki

To je novi objekat iza te dve kule koje su bile u prodaji.
Trenutno se vrši priprema za sipove nove zgrade od 23 sprata.
verujem da će ta zgrada stići zida je kula jer su dve kule baš zahtevan objekat za gradnju a ova nova zgrada nema bazene i slično.

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 7. decembar 2016 17:09)

Beograd se nalazi na uscu 2 reke, bilo gde u gradu da kopas naici ces na vodu, negde manje ne gde vise. To sto ti predstavljas kao problem je problem samo u toku izgradnje.

@Lukas au Agram
Lep primer si izneo, al kazes u Zagrebu je. Moj je u Beogradu, druga je prica. Cuvam garsonjeru da se jednom vratim kad ustedim penziju. Prazno mi je dve decenije, 3 puta sam popravljao svoj deo krova. Ne shvataju ovde ljudi da vlasnistvo nije samo pravo, vec i obaveza. Zato pozdravljam novi zakom gde ce drzava uvesti upravnika, mi nismo sami sposobni da shvatimo da je zgrada nase suvlasnistvo. Tvoji su naucili, nase moras silom, naviklo to samo prava da ima, al ne daj Boze blagi kakvu obavezu, samo vicu nek drzava to resava

To bese ono sto ce biti gotovo za 3 decenije??

Kupujem celu maketu!
Šta košta, nek' košta!

Povoljna cena od 3750 eur/m2...neka hvala

Koji stanovi?

Ništa veći od četvorosobnih?
Šteta!
Odustajem od kupovine.

"Pitam se koja budala ce pljunuti 100 000 Evra da bi otisao da zivi u teskobnu kutijicu!"

Pa neko ko ima para i oce da izbleji mesec dana godisnje u BG ili za iznajmljivanje.

Inace, naravno da je tu trebalo graditi neke reprezentativne kulturne objekte, park, mozda nesto poslovnih i stanova. Recimo filharmoniju na obali i reprezentativnu galeriju za umetnost danasnjice. Svaki veci grad danas ima muzej moderne umetnosti i jos jedan mali za "contemporary art". Ali to je nerealno, recimo u Hambrugu su konacno sagradili filharmoniju za preko 700 miliona eura :-). Odakle i trecina za nesto tako u BG? Mozda to i nije lose, u NYC nikada niko nije propisivao sta ce da se gradi, samo je business odlucivao pa je on danas i dalje najimpozantniji grad na svetu...

Gledam sada na RTS gradonacelnika koji objasnjava sta ce sve da se gradi.I sve samekule za stanovanje i trzni centar.Da li je Beograd zasluzio na tom mestu novu spavaonicu grada? Zar nije mogla spavaonica oko novog Pupinovog mosta gde bi i cena bila prihvatljivija.Ko je bio u NYna Menhetnu nemam nogo stambenih zgrada.Nema ih ni u najelitnijem delu Majamija, Nema ih ni u Londonu oko"jajeta"
(Lupen, 7. decembar 2016 18:34)

"Spavaonica" sa trznim centrom duplo vecim od onoga na Uscu, ugostiteljskim sadrzajima, setalistem koje ima nocnu rasvetu, ...?

Ako se kod Pupinovog mosta ikada bude nesto gradilo, to ce biti za sasvim drugu kategoriju kupaca i za takvog investitora imucni gradjani uopste nisu interesantni kao sto za investitore u BNW nije uopste zanimljiva sitorinja koja radi u fabrikama, samoposlugama, pisarnicama i skolama maksimalno za 250-350 evra. Isto se odnosi i na kupce stanova. Onoga koga interesuje BNW ne interesuje Nova Galenika, Zemun Polje, Borca, Sremcica, Zeleznik, Resnik, Miljakovac, ... i obratno.

Te dve lokacije nisu apsolutno nikakve medjusobne alternative ni za potencijalne kupce ni za investitore.

pa ja sam onda za buduce vlasnike tih studia bil gejts, meni je veranda ispred kuce 35 kvadrata

Ko zeli sledecih 10 godina da zivi na gradilistu, samo neka kupi!

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
[link]
(bole, 7. decembar 2016 17:13)

Hvala ti za link. Uvek me nekako razneži i pomalio čak i rastuži kad pročitam šta je sve ranije bilo najavljivano za kraj 2016. Ili "za samo dve godine".

Ne razveseljava me čak ni to što sam još onda bio ubeđen da nema ništa od toga, a vreme e pokazalo da sam potpuno u pravu.

30 m2 stan? auuu....socijala na vodi

@RX

Stanova u A bloku vise nema, ni u izgradnji, ni izgradjenih, a ni polovni se ne prodaju. U West 65 imas u izgradnji, cena 2300, sto nije duplo jeftinije, a rok je druga polovina 2017, sto je vrlo blizu roka prve dve zgrade u BW, a lokacija mnogo losija posto su u West 65 zgrade sve nabijene. Porediti Zemun je smesno, a ni tamo nema nista pre kraja 2017. Kad budes skupio pare i krenes da trazis stan videces da sve sto je dobro (i skupo) je vec rasprodato. Sto se tice smanjenog prirastaja i iseljavanja to je tacno, ali na nivou cele Srbije, Beograd raste. U svakom slucaju kad Srba bude toliko malo da mogu da stanu pod jednu sljivu, ta sljiva ce biti i centru Beograda, a novi centar se pravi oko BW.

228 stanova na 23 sprata, 10 komada po spratu. Kakav je to luksuz kada zivis u studio stanu od 30 m2 i na istom spratu sa jos 40 ljudi i nesto kucnih ljubimaca ? Pa vise prostora i komfora je imala moja bivsa JNA kasarna u Somboru.
(zoran, 7. decembar 2016 18:04

Luksuz je u tome što ćeš ga skupo platiti xD

Ne piše koliko košta kubik magle... Mislim, često ima magle blizu reke.

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.

a sada nude MAGLU kao i do sada....
I to po prilicno dobroj ceni.

Pitam se koja budala ce pljunuti 100 000 Evra da bi otisao da zivi u teskobnu kutijicu!

Pa moj dnevni boravak ima oko 50m2, pa mi opet nije dosta prostora, gde u 30 mozes da smestis kupatilo,kuhinju,krevet, sto i stolice, trosed...???

Za BG bi bolje bilo da malo sredi postojece gradsko jezgro, pocisti ulice od ameca i kereceg izmeta....pa da onda otvara St regise i ostale gluposti. na sta lici grad? strahota, Ni ratnih devedesetih nije bio tako oronuo, siv i zapusten, a ovi napredni zidaju sa arapima luksuzne hotele. U centru krezubi prodavci po mracnim pothodnicima a na prljavoj Savi nice luksuzno naselje...Ludilo!

Bilo je i u Hrvatskoj slučajeva da lik napravi scenografiju, iskopa rupu, stavi koji bager i mješalicu, eventualno zalije temelje, sa strane naslagane cigle i pokazuje ljudima nacrte i ljudi "kupuju" stanove, on uzme pare i nema ga više!

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.
(seljadin, 7. decembar 2016 17:40)

Kakav bre antagonizam, pa ne dele te stanove sindikati za dzaba po kljucu "koji mi je posteni Srbin tutno veci mito" nego ih kupuju ljudi za svoje pare.
Ti kojima je "antagonizam" bitan nemaju para za ovakvo bahacenje.

Gledam sada na RTS gradonacelnika koji objasnjava sta ce sve da se gradi.I sve samekule za stanovanje i trzni centar.Da li je Beograd zasluzio na tom mestu novu spavaonicu grada? Zar nije mogla spavaonica oko novog Pupinovog mosta gde bi i cena bila prihvatljivija.Ko je bio u NYna Menhetnu nemam nogo stambenih zgrada.Nema ih ni u najelitnijem delu Majamija, Nema ih ni u Londonu oko"jajeta"

Који станови ?

Da li postoje neke informacije o cenama kvadrata. Npr koliko je ekskluzivni kvadrat stana koji gleda na reku, 20-i sprat i slicno, a koliko kvadrat za ove garsonjerice koje gledaju u komsijski prozor i nemaju direktne sunceve svetlosti?

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.
(seljadin, 7. decembar 2016 17:40)


Nemas brige, dobice prinudnog licenciranog upravnika za
zgrade

Zasto vecina ljudi misli da ce kupci studia od 30m2 u istom i ziveti? Ljudi koji imaju para na to gledaju i kao dobru investiciju. Izdati takav stancic, na takvoj lokaciji, sutra nece biti nikakav problem. Airbnb, booking.com, ili i klasicno izdavanje poslovnim ljudima, strancima i sl. ce se sigurno isplatiti. Zivim u inostranstvu, lepo zaradjujem i mozda i kupim tako nesto. Nisam SNS bot, a Vucica ne mogu da gledam ocima, ali morao sam da napisem i pogled iz jedne druge perspektive...

@seljadin
Batice nema tamo kucnog saveta pa da se komsije prepucavaju i prodaju pamet jedni drugima. U ugovorima za kupovinu stana kupci postoji klauzula da kupci placaju tzv 'compound fee' (kod mene u Istanbulu je oko 300 eura mesecno za stan od 100 kvadrata). Od tih para se finansira odrzavanje kompleksa, popravci, obezbedjenje, recepcija i slicno.

@ (seljadin, 07. decembar 2016 17:40)

Koji crni skup stanara? Pa neće ovo biti zgrada za socijalu.

Koji crni skup stanara? Pa neće ovo biti zgrada za socijalu.
(bane, 7. decembar 2016 17:59)

Pa evo ja živim u centru Zagreba u zgradi gdje su svi stanovi privatni pa imamo skup stanara, predstavnika stanara i firmu koja održava zgradu, a stanari mjesečno uplaćuju neku sumu u tzv. pričuvu odnosno rezervu iz čega se financira održavanje zgrade.
Evo npr. baš su prošli tjedan radili fasadu sa stražnje strane i popravljali balkone.

daj oma dva...ma sta dva,tlii...

... Posto se tvrdilo da je to najbolji deo grada i to na reci trebalo je graditi turisticko sportki kulturni sadrzaj a ne novu spavaonicu. ...
(Mix, 7. decembar 2016 20:47)

"Sportski i kulturni centar?" Ko bi ga gradio? Zvezda i Partizan koji su pred bankrotom i nemaju pare ni da okrece stadion a ti ocekujes da nesto finansiraju u centru grada?! Mozda Obilic? Galerije? Koji vlasnik galerije bi kupio skup plac i gradio galeriju na ovom mestu? Prihod bi bio isuvise mali da bi grad mogao da udje u opciju ucesca u profitu (33%) kako ulazi u projekat BG na vodi. Opera? Pa ta ista opera bi bankrotirala za manje od godinu dana osim ako ne bi iznajmljivala prostor Zvezdama Granda. Nije ovo Italija u kojoj Operu i klasicnu muziku obozavaju i radnici i seljaci, i svestenici i gangsteri, ...

@bane, sve zgrade imaju ista pravila, moja zgrada ima firmu koja odrzava zgradu, 24 casa nadzor, kamere, nekoliko cuvara, firmu koja odrzava okolinu zgrade, parking ispod zgrade, obezbedjenje, pa opet se skup stanara odrzava kad treba resiti neki problem, upravo iz iskustva govorim, u mojoj zgradi zive razni slojevi koji imaju razne probleme, na primer nekome je puno 200 dinara da daje za nesto mesecno, i nece iz "inata" a nekome ni 20.000 nije puno, samo da se problem resi.
To ce biti isti problem u Beogradu na vodi, mislio sam da su malo inteligentnije postavili stvari.

studio apartmani uglavnom u suterenu

@Moskva
Hotel Moskva nije jedini objekat koji ima problem sa podzemnim vodama ali kao sto znamo ne nalazi se na obali reke. I vama i osobi koja tvrdi da je to normalna pojava (tokom izgradnje) preporucujem da odu na lice mesta i licno provere "vodostaj" na mestu gradnje i odgovore da li bi spokojno investirali novac u kupovinu stana na toj lokaciji. Usput, proverite i ploce na setalistu koje su pocele horizontalno da se razdvajaju, a drvene letve su jos letos morali da popravljaju.

@
"Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane." A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!
(Realno, 07. decembar 2016 17:34)
Studio apartman ima samo jednu prostoriju i kupatilo. A garsonjera moze imati predvorje/hodnik i kuhinju odvojenu od db-a. Uglavnom nije nužno sačinjena od samo jedne prostorije. Dakle nije greška reci da je studio apartman garsonjera, al ako ima i ekstra prostoriju nećemo to zvati studijom vec garsonjerom. Barem je takva praksa u hr.

kakve pumpe u hotelu moskva ispumpavaju vodu. to su bre budalastine. ja radio u tom hotelu i nema on problema sa vodom ima drenazne pumpe ali one rade samo lad su velike padavine kao i kod svakog veceg objekta.

(MMarko, 7. decembar 2016 19:31)

Nadam se da si mladji od 20. Ako si stariji, tesko da ces doziveti da udjes u svoj stan, a jos teze da ces ga stici izdavati. Srecno sa kupovinom ;)

Goran N

I na Novom Beogradu koja je spavaonica grada postoje trzni centri i setaliste pored Save.Posto se tvrdilo da je to najbolji deo grada i to na reci trebalo je graditi turisticko sportki kulturni sadrzaj a ne novu spavaonicu.Parkove, luksuzne hotele, operu, restorane ,poslovne zgrade. U srcu Menhetna je Central park.Ko ce leti da rasteruje komarce

Sto se tice podzemnih voda,pun ih je Terazijski plato.Pumpe decenijama ispompavaju vodu iz temelja K.Mihalove 1-3,Albanije,Cumicevog sokaceta.Alo bre,Zeleni venac je bio JEZERO sa sve patkama.

Koji je ovo put da započinje prodaja stanova? I zar nisu već svi rasprodati kada su više puta pričali da je interesovanje ogromno i da prodaja ide odlično?

Država poklanja teren, kupci plaćaju unapred.... Čemu onda strani "investitor"?

Mozda sam ja priglup pa se nadam da ce neko da me ispravi, ali meni se nesto ne dodaje ovde. Ako ce neko da izdaje stan u ovom velelepnom kompleksu, onda ne znam kome ce da ga izdaje, posto ce ovo da bude gradiliste narednih 20-30 godina. Neka je i samo 5 godina, to je 5 godina u kojima nece poceti da mu se vraca investicija. Dalje, prodaju se stanovi od 30kvm, pa ko je lud da kupi tu stan od 30 kvm, kada moze u podjednako luksuznom i mirnijem kompleksu da nadje minimum 2x veci stan za te pare, pricamo o NB A block ili WEST 65, ili ako hoce da ide u neku novogradnju ima samo u Zemunu (Radoja Dakica) 4 veoma solidne zgrade se grade, kod 4. opstinskog suda podignuta jedna luksuzna... Drugim recima bukvalno na 3 meseca nice nova luksuzna zgrada i sada ce neko da kupuje stan u Beogradu jer je to pametno ulaganje???? Pa ovde je trziste stanova prezasiceno, bilo da su rupcage, stari stanovi, pristojni, novi, luksuzni ili ultraluksuzni. Plus ako neko nije primetio imamo negativni prirodni prirastaj i odliv mladih ljudi u insotranstvo. Za koga se sve ovo gradi i kako se vrsi povracaj ulozenog nije mi jasno.
Moje iskreno misljenje je da je ovo jedna velika opsena koja je toliko megalomanska da jednostavno ne sme da se zavrsi jos neko vreme. Ja se samo nadam da necu docekati njeno finale u ovom cirkusu (od zemlje).

@mmarko
Rodjace, ti mora da zaradjujes u inostranstvu isto grdne pare. Jer to sto si iz inostranstva ne znaci da je 3750e jeftin kvadrat, jer za te pare ti je bolje da kupis stan u bilo kom drugom gradu evrope. Ja npr zivim u Australiji, a kad pogledam i uporedim da je ta cena identicna ceni nekretnina u Melburnu, zapitam se dal je neko lud da to kupi??? Uporedi ti sve ostalo, sve ce ti biti jasno. Pametnom dosta. Pozz iz daleka.

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
[link]
(bole, 7. decembar 2016 17:13)
A prva recenica iz clanka glasi: Za dve i po godine biće završena prva faza „Beograda na vodi“, sa Kulom Beograd i velikim šoping centrom, u koju će biti uloženo milijardu evra.
Juna 2014. godine....
pa uporedite sa ovim sto se danas vidi i desava...znaci da premijer nije goovrio istinu, po milioniti put...ali nema veze, zato ce da se beci na konferencijama i najprostackije vredja sve one koji mu daju argumnet normalan...

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 07. decembar 2016 17:09)

Koga briga, ionako će se tu kao i na svakoj luks novogradnji, prati novac. Što naš narod kaže, kako došlo tako otišlo.

Mene zanima da li će tu biti i neka bolnica na vodi. Dok niče najskuplji i najluksuzniji deo Beograda pacijenti u bolnicama spavaju sa pacovima.

BW vista:
BW je, verujem, skraćenica od Belgrejd Waterfront, što na engleskom znači beogradsko priobalje. Vista na španskom znači pogled.
Nije li to definicija kiča, zgrada u srpskoj prestonici ima ime sastavljeno od reči iz DVA strana jezika. Ma neverovatno je kako svakim svakcijatim detaljčićem pokazuju kolike su neznalice.
Isto i sa onim hiljadama zastavama, zabodenih u betonska postolja svuda po Savamali. Te, takve zastave, na tim, takvim betonskim postoljima, nam nedvosmisleno ukazuju da će na tom delu grada nići jedno ruglo koga ćemo se stideti i zaobilaziti u širokom luku.

Pored svih propusta i prevara vezanih za projekat, a ima ih mnogo, ne treba zanemariti ni cinjenicu da ce deo grada ispod Brankove ulice ostati bez pogleda na reku i bez sunca vise od pola dana. Da bi se par ljudi obogatilo zidine bogatih hohstaplera se podizu uz obalu. Bezobrazluk!

@gavrilo
ulepšao si mi veče! ;DDD
nadam se da troluješ.
ako ne..... stavi neki krastavčić u taj sendvič, lakše će da ide.

Vidim u komentarima dosta zavisti, pakosti i primitivizma. Jeste da su Naprednjaci uzeli astonomske pare za ovo i jesu se nakrali do maksimuma na ovome, ali Beograd na Vodi je fenomenalna stvar i trebalo bi ceo grad da se tako sredi i izgradi. Svaki progres i napredak je za svaku pohvalu. Treba samo da se gradi i u visinu, a ta glavna kula bi trebala da bude i 20 spratova visa nego sto je sada planirano. Treba da se u Beogradu napravi ne jedan nego 50 i 100 visokih oblakodera i da Beograd zaista postane moderan i urban grad, a ne balkanska vuko*ebina. Treba izgraditi i bar tri metro linije. E, sad ako "ovi" na vlasti to uspeju da izvedu, sigurno ce da se stravicno ugrade u sve to, ali neka Beograd vise dobije i metro!

Deluks stanovi od 20 kvadrata

znaci garsonjere... xD

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
http://www.blic.rs/vesti/ekonomija/kula-beograd-ce-nici-do-kraja-2016-godine/xc9fbxx

stanovi od 30 kvadrata? kakva je to socijala? pa ja u stanu imam sobe vece od 30 kvadrata..

kupuju stanove bez da vide ugovor i sa nikakvom garancijom da ce zgrade zapravo biti izgradjene.

Iskustvo trzista nekretnina u Srbiji nas uci da nikad ne treba kupovati stanove u izgradnji. Tacka. A Beograd na vodi se polako pretvara u ono sto su strucnjaci i predvidjali - maksimizacija kvadrata za domace kupce koji mogu da plate do 60m2 sa platama u srbiji. A vidim da im je poseban fokus na jos manje stanove od 30m2. Kuckam ovaj komentar i u sebi se grohotom smejem, malo od tuge malo zbog ironije (Bara Venecija koja tone).

Ja ne mogu da dočekam da se to sve sazida da vidim to sve kao jednu celinu.
Svaki dan razmišljam o tome kako će da bude.
Što ljudi budu više kupovali stanove to će ubrzati gradnju i pokrenuti zidanje novih objekata
Važno je nuditi te stanove onima koji mogu to kupiti ne samo u Srbiji već i u svetu.
Beograd postaje centar ovoga dela Evropa i dobro je investirati u nekretnine u BG na vodi.

BG na vodi: Nova prodaja, a po prvi put nude... NEŠTO?

Jer su do sad nudili apsolutno ništa, ali cenim da će tako i ostati.

Koji stanovi?

pa kako sad ovo?? zar nije bila vest da je sve već rasprodano unapred, zbog neverovatnog interesovanja?

228 stanova na 23 sprata, 10 komada po spratu. Kakav je to luksuz kada zivis u studio stanu od 30 m2 i na istom spratu sa jos 40 ljudi i nesto kucnih ljubimaca ? Pa vise prostora i komfora je imala moja bivsa JNA kasarna u Somboru.
(zoran, 7. decembar 2016 18:04

Luksuz je u tome što ćeš ga skupo platiti xD

Kupujem celu maketu!
Šta košta, nek' košta!

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.

To bese ono sto ce biti gotovo za 3 decenije??

Ko zeli sledecih 10 godina da zivi na gradilistu, samo neka kupi!

Ne piše koliko košta kubik magle... Mislim, često ima magle blizu reke.

a sada nude MAGLU kao i do sada....
I to po prilicno dobroj ceni.

Zasto vecina ljudi misli da ce kupci studia od 30m2 u istom i ziveti? Ljudi koji imaju para na to gledaju i kao dobru investiciju. Izdati takav stancic, na takvoj lokaciji, sutra nece biti nikakav problem. Airbnb, booking.com, ili i klasicno izdavanje poslovnim ljudima, strancima i sl. ce se sigurno isplatiti. Zivim u inostranstvu, lepo zaradjujem i mozda i kupim tako nesto. Nisam SNS bot, a Vucica ne mogu da gledam ocima, ali morao sam da napisem i pogled iz jedne druge perspektive...

Bilo je i u Hrvatskoj slučajeva da lik napravi scenografiju, iskopa rupu, stavi koji bager i mješalicu, eventualno zalije temelje, sa strane naslagane cigle i pokazuje ljudima nacrte i ljudi "kupuju" stanove, on uzme pare i nema ga više!

"Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane."

A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!

Za BG bi bolje bilo da malo sredi postojece gradsko jezgro, pocisti ulice od ameca i kereceg izmeta....pa da onda otvara St regise i ostale gluposti. na sta lici grad? strahota, Ni ratnih devedesetih nije bio tako oronuo, siv i zapusten, a ovi napredni zidaju sa arapima luksuzne hotele. U centru krezubi prodavci po mracnim pothodnicima a na prljavoj Savi nice luksuzno naselje...Ludilo!

pa ja sam onda za buduce vlasnike tih studia bil gejts, meni je veranda ispred kuce 35 kvadrata

Da li postoje neke informacije o cenama kvadrata. Npr koliko je ekskluzivni kvadrat stana koji gleda na reku, 20-i sprat i slicno, a koliko kvadrat za ove garsonjerice koje gledaju u komsijski prozor i nemaju direktne sunceve svetlosti?

Који станови ?

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.
(seljadin, 7. decembar 2016 17:40)


Nemas brige, dobice prinudnog licenciranog upravnika za
zgrade

" "Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane."

A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!
(Realno, 7. decembar 2016 17:34) "

Nema razlike,ne postoje ni jedni ni drugi.

(MMarko, 7. decembar 2016 19:31)

Nadam se da si mladji od 20. Ako si stariji, tesko da ces doziveti da udjes u svoj stan, a jos teze da ces ga stici izdavati. Srecno sa kupovinom ;)

Pitam se koja budala ce pljunuti 100 000 Evra da bi otisao da zivi u teskobnu kutijicu!

Pa moj dnevni boravak ima oko 50m2, pa mi opet nije dosta prostora, gde u 30 mozes da smestis kupatilo,kuhinju,krevet, sto i stolice, trosed...???

daj oma dva...ma sta dva,tlii...

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
[link]
(bole, 7. decembar 2016 17:13)

Hvala ti za link. Uvek me nekako razneži i pomalio čak i rastuži kad pročitam šta je sve ranije bilo najavljivano za kraj 2016. Ili "za samo dve godine".

Ne razveseljava me čak ni to što sam još onda bio ubeđen da nema ništa od toga, a vreme e pokazalo da sam potpuno u pravu.

Gledam sada na RTS gradonacelnika koji objasnjava sta ce sve da se gradi.I sve samekule za stanovanje i trzni centar.Da li je Beograd zasluzio na tom mestu novu spavaonicu grada? Zar nije mogla spavaonica oko novog Pupinovog mosta gde bi i cena bila prihvatljivija.Ko je bio u NYna Menhetnu nemam nogo stambenih zgrada.Nema ih ni u najelitnijem delu Majamija, Nema ih ni u Londonu oko"jajeta"

Koji crni skup stanara? Pa neće ovo biti zgrada za socijalu.
(bane, 7. decembar 2016 17:59)

Pa evo ja živim u centru Zagreba u zgradi gdje su svi stanovi privatni pa imamo skup stanara, predstavnika stanara i firmu koja održava zgradu, a stanari mjesečno uplaćuju neku sumu u tzv. pričuvu odnosno rezervu iz čega se financira održavanje zgrade.
Evo npr. baš su prošli tjedan radili fasadu sa stražnje strane i popravljali balkone.

Ništa veći od četvorosobnih?
Šteta!
Odustajem od kupovine.

228 stanova na 23 sprata, 10 komada po spratu. Kakav je to luksuz kada zivis u studio stanu od 30 m2 i na istom spratu sa jos 40 ljudi i nesto kucnih ljubimaca ? Pa vise prostora i komfora je imala moja bivsa JNA kasarna u Somboru.

@bane, sve zgrade imaju ista pravila, moja zgrada ima firmu koja odrzava zgradu, 24 casa nadzor, kamere, nekoliko cuvara, firmu koja odrzava okolinu zgrade, parking ispod zgrade, obezbedjenje, pa opet se skup stanara odrzava kad treba resiti neki problem, upravo iz iskustva govorim, u mojoj zgradi zive razni slojevi koji imaju razne probleme, na primer nekome je puno 200 dinara da daje za nesto mesecno, i nece iz "inata" a nekome ni 20.000 nije puno, samo da se problem resi.
To ce biti isti problem u Beogradu na vodi, mislio sam da su malo inteligentnije postavili stvari.

kakve pumpe u hotelu moskva ispumpavaju vodu. to su bre budalastine. ja radio u tom hotelu i nema on problema sa vodom ima drenazne pumpe ali one rade samo lad su velike padavine kao i kod svakog veceg objekta.

@Moskva
Hotel Moskva nije jedini objekat koji ima problem sa podzemnim vodama ali kao sto znamo ne nalazi se na obali reke. I vama i osobi koja tvrdi da je to normalna pojava (tokom izgradnje) preporucujem da odu na lice mesta i licno provere "vodostaj" na mestu gradnje i odgovore da li bi spokojno investirali novac u kupovinu stana na toj lokaciji. Usput, proverite i ploce na setalistu koje su pocele horizontalno da se razdvajaju, a drvene letve su jos letos morali da popravljaju.

30 m2 stan? auuu....socijala na vodi

Povoljna cena od 3750 eur/m2...neka hvala

@seljadin
Batice nema tamo kucnog saveta pa da se komsije prepucavaju i prodaju pamet jedni drugima. U ugovorima za kupovinu stana kupci postoji klauzula da kupci placaju tzv 'compound fee' (kod mene u Istanbulu je oko 300 eura mesecno za stan od 100 kvadrata). Od tih para se finansira odrzavanje kompleksa, popravci, obezbedjenje, recepcija i slicno.

... Posto se tvrdilo da je to najbolji deo grada i to na reci trebalo je graditi turisticko sportki kulturni sadrzaj a ne novu spavaonicu. ...
(Mix, 7. decembar 2016 20:47)

"Sportski i kulturni centar?" Ko bi ga gradio? Zvezda i Partizan koji su pred bankrotom i nemaju pare ni da okrece stadion a ti ocekujes da nesto finansiraju u centru grada?! Mozda Obilic? Galerije? Koji vlasnik galerije bi kupio skup plac i gradio galeriju na ovom mestu? Prihod bi bio isuvise mali da bi grad mogao da udje u opciju ucesca u profitu (33%) kako ulazi u projekat BG na vodi. Opera? Pa ta ista opera bi bankrotirala za manje od godinu dana osim ako ne bi iznajmljivala prostor Zvezdama Granda. Nije ovo Italija u kojoj Operu i klasicnu muziku obozavaju i radnici i seljaci, i svestenici i gangsteri, ...

Pored svih propusta i prevara vezanih za projekat, a ima ih mnogo, ne treba zanemariti ni cinjenicu da ce deo grada ispod Brankove ulice ostati bez pogleda na reku i bez sunca vise od pola dana. Da bi se par ljudi obogatilo zidine bogatih hohstaplera se podizu uz obalu. Bezobrazluk!

@ (seljadin, 07. decembar 2016 17:40)

Koji crni skup stanara? Pa neće ovo biti zgrada za socijalu.

studio apartmani uglavnom u suterenu

Deluks stanovi od 20 kvadrata

@
"Prvi put će zainteresovani moći da kupe studio apartmane." A koja je razlika izmedju studio apartmana i garsonjera? Ovi prvi zvuce vise fancy i hipsterski od ovog drugog!
(Realno, 07. decembar 2016 17:34)
Studio apartman ima samo jednu prostoriju i kupatilo. A garsonjera moze imati predvorje/hodnik i kuhinju odvojenu od db-a. Uglavnom nije nužno sačinjena od samo jedne prostorije. Dakle nije greška reci da je studio apartman garsonjera, al ako ima i ekstra prostoriju nećemo to zvati studijom vec garsonjerom. Barem je takva praksa u hr.

Mene zanima da li će tu biti i neka bolnica na vodi. Dok niče najskuplji i najluksuzniji deo Beograda pacijenti u bolnicama spavaju sa pacovima.

Sto se tice podzemnih voda,pun ih je Terazijski plato.Pumpe decenijama ispompavaju vodu iz temelja K.Mihalove 1-3,Albanije,Cumicevog sokaceta.Alo bre,Zeleni venac je bio JEZERO sa sve patkama.

Koji je ovo put da započinje prodaja stanova? I zar nisu već svi rasprodati kada su više puta pričali da je interesovanje ogromno i da prodaja ide odlično?

Goran N

I na Novom Beogradu koja je spavaonica grada postoje trzni centri i setaliste pored Save.Posto se tvrdilo da je to najbolji deo grada i to na reci trebalo je graditi turisticko sportki kulturni sadrzaj a ne novu spavaonicu.Parkove, luksuzne hotele, operu, restorane ,poslovne zgrade. U srcu Menhetna je Central park.Ko ce leti da rasteruje komarce

znaci garsonjere... xD

jel kula beše gotova u decembru 2016? Premijer je to rekao 2014. ako meni ne verujete evo tekst
[link]
(bole, 7. decembar 2016 17:13)
A prva recenica iz clanka glasi: Za dve i po godine biće završena prva faza „Beograda na vodi“, sa Kulom Beograd i velikim šoping centrom, u koju će biti uloženo milijardu evra.
Juna 2014. godine....
pa uporedite sa ovim sto se danas vidi i desava...znaci da premijer nije goovrio istinu, po milioniti put...ali nema veze, zato ce da se beci na konferencijama i najprostackije vredja sve one koji mu daju argumnet normalan...

@gavrilo
ulepšao si mi veče! ;DDD
nadam se da troluješ.
ako ne..... stavi neki krastavčić u taj sendvič, lakše će da ide.

Država poklanja teren, kupci plaćaju unapred.... Čemu onda strani "investitor"?

BW vista:
BW je, verujem, skraćenica od Belgrejd Waterfront, što na engleskom znači beogradsko priobalje. Vista na španskom znači pogled.
Nije li to definicija kiča, zgrada u srpskoj prestonici ima ime sastavljeno od reči iz DVA strana jezika. Ma neverovatno je kako svakim svakcijatim detaljčićem pokazuju kolike su neznalice.
Isto i sa onim hiljadama zastavama, zabodenih u betonska postolja svuda po Savamali. Te, takve zastave, na tim, takvim betonskim postoljima, nam nedvosmisleno ukazuju da će na tom delu grada nići jedno ruglo koga ćemo se stideti i zaobilaziti u širokom luku.

Mozda sam ja priglup pa se nadam da ce neko da me ispravi, ali meni se nesto ne dodaje ovde. Ako ce neko da izdaje stan u ovom velelepnom kompleksu, onda ne znam kome ce da ga izdaje, posto ce ovo da bude gradiliste narednih 20-30 godina. Neka je i samo 5 godina, to je 5 godina u kojima nece poceti da mu se vraca investicija. Dalje, prodaju se stanovi od 30kvm, pa ko je lud da kupi tu stan od 30 kvm, kada moze u podjednako luksuznom i mirnijem kompleksu da nadje minimum 2x veci stan za te pare, pricamo o NB A block ili WEST 65, ili ako hoce da ide u neku novogradnju ima samo u Zemunu (Radoja Dakica) 4 veoma solidne zgrade se grade, kod 4. opstinskog suda podignuta jedna luksuzna... Drugim recima bukvalno na 3 meseca nice nova luksuzna zgrada i sada ce neko da kupuje stan u Beogradu jer je to pametno ulaganje???? Pa ovde je trziste stanova prezasiceno, bilo da su rupcage, stari stanovi, pristojni, novi, luksuzni ili ultraluksuzni. Plus ako neko nije primetio imamo negativni prirodni prirastaj i odliv mladih ljudi u insotranstvo. Za koga se sve ovo gradi i kako se vrsi povracaj ulozenog nije mi jasno.
Moje iskreno misljenje je da je ovo jedna velika opsena koja je toliko megalomanska da jednostavno ne sme da se zavrsi jos neko vreme. Ja se samo nadam da necu docekati njeno finale u ovom cirkusu (od zemlje).

@mmarko
Rodjace, ti mora da zaradjujes u inostranstvu isto grdne pare. Jer to sto si iz inostranstva ne znaci da je 3750e jeftin kvadrat, jer za te pare ti je bolje da kupis stan u bilo kom drugom gradu evrope. Ja npr zivim u Australiji, a kad pogledam i uporedim da je ta cena identicna ceni nekretnina u Melburnu, zapitam se dal je neko lud da to kupi??? Uporedi ti sve ostalo, sve ce ti biti jasno. Pametnom dosta. Pozz iz daleka.

Vidim u komentarima dosta zavisti, pakosti i primitivizma. Jeste da su Naprednjaci uzeli astonomske pare za ovo i jesu se nakrali do maksimuma na ovome, ali Beograd na Vodi je fenomenalna stvar i trebalo bi ceo grad da se tako sredi i izgradi. Svaki progres i napredak je za svaku pohvalu. Treba samo da se gradi i u visinu, a ta glavna kula bi trebala da bude i 20 spratova visa nego sto je sada planirano. Treba da se u Beogradu napravi ne jedan nego 50 i 100 visokih oblakodera i da Beograd zaista postane moderan i urban grad, a ne balkanska vuko*ebina. Treba izgraditi i bar tri metro linije. E, sad ako "ovi" na vlasti to uspeju da izvedu, sigurno ce da se stravicno ugrade u sve to, ali neka Beograd vise dobije i metro!

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 07. decembar 2016 17:09)

Koga briga, ionako će se tu kao i na svakoj luks novogradnji, prati novac. Što naš narod kaže, kako došlo tako otišlo.

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 7. decembar 2016 17:09)

Beograd se nalazi na uscu 2 reke, bilo gde u gradu da kopas naici ces na vodu, negde manje ne gde vise. To sto ti predstavljas kao problem je problem samo u toku izgradnje.

@miki veliki

To je novi objekat iza te dve kule koje su bile u prodaji.
Trenutno se vrši priprema za sipove nove zgrade od 23 sprata.
verujem da će ta zgrada stići zida je kula jer su dve kule baš zahtevan objekat za gradnju a ova nova zgrada nema bazene i slično.

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini.
(N, 7. decembar 2016 17:09)

Pumpe redovno i neprekidno ispumpavaju vodu ispod hotela Moskva na Terazijama, pa nikom nista. Hotel postoji jos malo pa 109 godina.

Preporucujem kupcima da prosetaju i pogledaju kako izgledaju temelji kada se iskljuce pumpe za drenazu. Pa neka onda odluce o kupovini. 
(N, 7. decembar 2016 17:09) 
Druže ako se zgrada uradi kako treba, to apsolutno nije nikakav problem... Znam o čemu pričam jer mi je to struka, a svima koji lupaju gluposti kako bara venecija tone, i kako će podrumi biti puni vode i kako se još pre 50 godina znalo da tu ne može da se gradi preporučujem da izvade mozak iz hibernacije o pogledaju koliko je građevina napredovala i gde se i šta sve gradi... Da li je potrebno ili nije to ja ne znam, ali kad laici počnu da lupaju kako nešto može ili ne može da se napravi ne bude mi dobro... To je naš problem, svi se u sve razumeju, lupaju i a ne shvataju koliko...

Gledam sada na RTS gradonacelnika koji objasnjava sta ce sve da se gradi.I sve samekule za stanovanje i trzni centar.Da li je Beograd zasluzio na tom mestu novu spavaonicu grada? Zar nije mogla spavaonica oko novog Pupinovog mosta gde bi i cena bila prihvatljivija.Ko je bio u NYna Menhetnu nemam nogo stambenih zgrada.Nema ih ni u najelitnijem delu Majamija, Nema ih ni u Londonu oko"jajeta"
(Lupen, 7. decembar 2016 18:34)

"Spavaonica" sa trznim centrom duplo vecim od onoga na Uscu, ugostiteljskim sadrzajima, setalistem koje ima nocnu rasvetu, ...?

Ako se kod Pupinovog mosta ikada bude nesto gradilo, to ce biti za sasvim drugu kategoriju kupaca i za takvog investitora imucni gradjani uopste nisu interesantni kao sto za investitore u BNW nije uopste zanimljiva sitorinja koja radi u fabrikama, samoposlugama, pisarnicama i skolama maksimalno za 250-350 evra. Isto se odnosi i na kupce stanova. Onoga koga interesuje BNW ne interesuje Nova Galenika, Zemun Polje, Borca, Sremcica, Zeleznik, Resnik, Miljakovac, ... i obratno.

Te dve lokacije nisu apsolutno nikakve medjusobne alternative ni za potencijalne kupce ni za investitore.

@Lukas au Agram
Lep primer si izneo, al kazes u Zagrebu je. Moj je u Beogradu, druga je prica. Cuvam garsonjeru da se jednom vratim kad ustedim penziju. Prazno mi je dve decenije, 3 puta sam popravljao svoj deo krova. Ne shvataju ovde ljudi da vlasnistvo nije samo pravo, vec i obaveza. Zato pozdravljam novi zakom gde ce drzava uvesti upravnika, mi nismo sami sposobni da shvatimo da je zgrada nase suvlasnistvo. Tvoji su naucili, nase moras silom, naviklo to samo prava da ima, al ne daj Boze blagi kakvu obavezu, samo vicu nek drzava to resava

"Pitam se koja budala ce pljunuti 100 000 Evra da bi otisao da zivi u teskobnu kutijicu!"

Pa neko ko ima para i oce da izbleji mesec dana godisnje u BG ili za iznajmljivanje.

Inace, naravno da je tu trebalo graditi neke reprezentativne kulturne objekte, park, mozda nesto poslovnih i stanova. Recimo filharmoniju na obali i reprezentativnu galeriju za umetnost danasnjice. Svaki veci grad danas ima muzej moderne umetnosti i jos jedan mali za "contemporary art". Ali to je nerealno, recimo u Hambrugu su konacno sagradili filharmoniju za preko 700 miliona eura :-). Odakle i trecina za nesto tako u BG? Mozda to i nije lose, u NYC nikada niko nije propisivao sta ce da se gradi, samo je business odlucivao pa je on danas i dalje najimpozantniji grad na svetu...

stavljati u istu zgradu stanove od 30m2 i 130m2 nije dobro, zato sto ce se samim tim stvoriti antagonizam u zgradi.
Ili da budu sve mali stanovi, ili veliki, na skupu stanara nikada nece biti sloge.
(seljadin, 7. decembar 2016 17:40)

Kakav bre antagonizam, pa ne dele te stanove sindikati za dzaba po kljucu "koji mi je posteni Srbin tutno veci mito" nego ih kupuju ljudi za svoje pare.
Ti kojima je "antagonizam" bitan nemaju para za ovakvo bahacenje.

@RX

Stanova u A bloku vise nema, ni u izgradnji, ni izgradjenih, a ni polovni se ne prodaju. U West 65 imas u izgradnji, cena 2300, sto nije duplo jeftinije, a rok je druga polovina 2017, sto je vrlo blizu roka prve dve zgrade u BW, a lokacija mnogo losija posto su u West 65 zgrade sve nabijene. Porediti Zemun je smesno, a ni tamo nema nista pre kraja 2017. Kad budes skupio pare i krenes da trazis stan videces da sve sto je dobro (i skupo) je vec rasprodato. Sto se tice smanjenog prirastaja i iseljavanja to je tacno, ali na nivou cele Srbije, Beograd raste. U svakom slucaju kad Srba bude toliko malo da mogu da stanu pod jednu sljivu, ta sljiva ce biti i centru Beograda, a novi centar se pravi oko BW.