Stan za RSD kredit: Plata 45.000 - rata 21.000

Ostane ti 24000 din.. Taman za račune.. A hranis se pasuci travu.. Al dobro to samo 30 godina.. Posle si svoj čovek.

Naveden je primer sa 22k eur, pa sta moze da se za te pare kupi?!

Prostom racunicom,za 15 godina,na zajam od 2.7 miliona dinara vraticete 3.8 miliona. Cudna je matematika bankarska...

Хахахахахаха можда НКС али не и ЕКС која је преко 13 % !!!! Не обмањујте народ већ се мало боље распитајте или барем прочитајте и ситна слова ...

Posle Jezde,Dafine,balona nekretnina,dionica,akcija, zamene eura, chf kredita, stare stednje koju nisu htele da vrate sada NECE DA JE PRIME jer je novac koji su plasirale papreno sada BEZVREDAN! Ovu laznu igru brojevima odbacite jer ne znace nista.Hiljade ljudi je uzelo kredite fokusirajuci se na broj(promenjiv il fiksan) To je bio lazan mamac zbog tog sto je NBS bankama omogucila DEJSTVO poslovne politike (politika efikasnosti, efikasnost se ne moze u ugovoru jednostrano povecavati na stetu druge strane) nakon potpisa! To je uradjeno odlukom Nbs BAN-002 naknadno 2008. To znaci da je banka potpisala ugovor sa svojom PISLOVNOM POLITIKOM a da je klijent zapravo hipotekarni zirant! SVE STO POTPISETE NE VREDI NISTA! Sramno i bezocno. Nikada ni jedan bankar iz stranih banaka nije procesuiran! Odgovarali su doktori, politicari, sudije. Nisu odgovarali ni ljudi iz privatizacije! E ovde je tacka dodira sa gorepomenutim! Zapravo radi se o istim ljudima. Oni vode privatne banke! Recept ne menjaju. Kaznite banke njihovim oruzijem, srednjim i dugim rokom! NE ULA ITE I UCITE DECU DA NE ULAZE. Nemaju sta da traze u kontaktu sa ljudima otrovanim novcem!

Nemamo mi te plate od 45000.

hahahahhaha 3.8 miliona RSD vratis, jesu oni normalni?!

gde to ima marza ispod 2% da uzmem odmah par komada stambenih kredita?

Nigde u svetu ljudi nisu toliko opsednuti nekretninama kao u Srbiji. Lepo je imati svoj stan ali je to daleko od pametne investicije. Ok je za onog ko ima višak ali je ludost 30 godina živeti na ivici egzistenicje da bi se plaćao kredit.

Odakle mi 45.000???

(NoName, 30. maj 2016 12:59)

Živeo sam dugo u Nemačkoj u iznajmljenom stanu. Kada je gazda odlučio da ga proda obavestio me je da će povremeno dolaziti agenti sa kupcima, ali i da ne brinem jer po zakonu novi vlasnik ne može da me iseli dve godine. Prodaja je trajala godinu dana, a ja sam se posle godinu dana zbog posla odselio. Tamo jeste kapitalizam, ali normalan, ljudi i život su zaštićeni u skladu sa zdravim razumom.

@Nenad-EU

Istina je da u EU ljudi vole vise da zive u iznajmljenom stanu ili kuci. Ali, to tripozno razmisljanje je totalno idiotsko. Ne znas sutra sta gazda moze da odluci. Moze da ti da otkazni rok za iseljavanje, jer eto, nece vise da iznajmljuje, nego hoce da ga proda. Za primer. I tako, malo po malo seljakanje. Ne mora da znaci, ali moze da se desi. Drugo, ne moze kao u svom stanu da vrsis neke vece modifikacije. Moras pri izlasku da ga ostavis u stanju u kom je zatecen. Selio se svojevoljno ili ne. Znaci, krecenje, farbanje, ciscenje (i to od strane agencija koje se bave time).
Zato, svoj stan ili kuca je amin. Nije to opsednutost, nego sloboda i nezavisnost.

Nigde u svetu ljudi nisu toliko opsednuti nekretninama kao u Srbiji. Lepo je imati svoj stan ali je to daleko od pametne investicije. Ok je za onog ko ima višak ali je ludost 30 godina živeti na ivici egzistenicje da bi se plaćao kredit.
(Nenad-EU, 30. maj 2016 11:57)

Je li, kad si ti poslednji put iznajmio stan u Srbiji? Najverovanije nikad, a možda ni tada. Jer ne mogu drugačije da objasnim ovo tvoje mudrovanje.

Moj slučaj:

Živeo sam pet godina u Švajcarskoj, selio se četiri puta i nije mi na pamet padalo da kupujem stan. Ali uređena zemlja i sve se odvija sa uživanjem: odeš u agenciju za iznajmljivanje stanova, proučiš ponudu, obiđeš par stanova, pa ako ti se neki svidi, potpišeš ugovor (obično na godinu dana), gde se tačno znaju međusobna prava i obaveze, i što je najlepše, ni ne postavlja se pitanje da li će se uslovi ugovora poštovati. Hoće i kraj priče!

A šta sam doživeo kod nas? Iznajmio stan na neodređeno i na časnu reč, bez ikakvog papira. sve je bilo lepo dok jednog dana gazdaričina ćerka nije omaškom zatrudnela i zatrebao joj je stan. 12-og u mesecu su mi smo rekli da imam rok do kraja meseca da se iselim!

Srećom, imao sam nešto keša, odmah uplatio učešće i kupio svoj prvi stan. To je bilo u staroj Jugi, inflacija je brzo pojela rate kredita, koji sam lako "otplatio" obezveređenim dinarima.

Danas je takvo nešto nemoguće i nezamislivo, ali ono prvo, tj. da te gazdarica izbaci kao smeće na ulicu, itekako je realna mogućnost!

mene vise zanima koliki stan moze da se kupi u Beogradu za 2.7miliona dinara?Posto su tamo najrasprostranjenije plate od 45+ hiljda

Ovi ovakvi tekstovi kao da su poručeni od strane banka. Iznose se samo oni detalji koji mogu da privuku klijenta,a ostalo... Da pomisli čovek da je,maltene,glupo ne uzeti kredit.

Stambeni krediti jesu povoljnjiji, ali ne baš toliko. Uslovi koje banke ističu u reklamama, ono "već od", su za klijente sa mesečnom zaradom preko 1500 evra.

Veliki oprez pri uzeimanju kredita za kupovinu nekretnina. Standard ce nam i u narednim godinama padati, kamata ce poceti da raste a time i rata. Cene nekretnina ce formirati trziste a posto nam je ekonomija na kolenima cene mogu samo da padaju NIKAKO da rastu. Tu ce presudnu ulogu imati ponuda i potraznja. Ponuda slaba a potraznja NIKAKVA, slaba kupovna moc gradjansta a i sve nas je manje godisnje i do 50-60.000 ljudi.

Što ne napišete da su kamete oko 45% na taj iznos od 2.7m ?

Stan u beogradu za 21000, ako mi banka nadje ima da uzmem kredit.

То је банкарска зеленашка НОМИНАЛНА камата на главницу која се пак, врло споро отплаћује по њиховом зеленашком методу ! Све у свему не примајте се, тек ће се они опаметити и спустити лопту јер после оних скоро 100000 јадника које су ојадили ови преостали су заправо они који се нису тек тако дали упецати!!!

koji to stan moze da se kupi za 2,7mil?????

"Budite pažljivi, ne zalećite se, padaće cene" - a za to vreme živite na drvetu, pa kad uštedite dovoljno, kupite stan. Kad budete imali 60 godina. Tad vam ni ne treba.

"Banke imaju zelenaške kamate" - ja za sto evra mesečne kamate (ceo iznos podeljen na 10 godina je 350 evra mesečno, a sa kamatom 450 evra) imam potkrovlje od 100 kvadrata. Širim se kao ebola po onolikom stanu, za mesečnu cenu jednog dobrog ručka.

"Na Zapadu blablabla" - na Zapadu se kupovina stana određuje prema mestu rada; ako radite u Hanoveru, šta će vam stan u Berlinu? Iznajmite, živite, pa kad odete u penziju, kupujte gde hoćete - deca će svakako živeti u Minhenu. Ko nas volj' ti BG, volj' ti NS - a ostalo zaboravi. Još nisam čuo da se neko pri zdravoj pameti preselio u Kragujevac ili Zaječar, recimo.

Kod nas ako ne kupite i ne otplatite stan, sutra nemate šta da prodate. Kad vam se deca kuće, nemaju gde, nego ih zahebavaju čičekanje za jednu sobu, lepe im čičke na noge od stolice da ne škripe i zabranjuju im da imaju decu. Neka, hvala - ješću vnago 10 godina, ali će deca imati svoju gajbu. I tačka. Osim toga, ovaj plan od 21 hiljadu dinara mesečno je smišljen ako već imate 20 hiljada evra na gomili, pa da uložite u treći stan. Inače, ako vam je to prvi, a nemate još toliko para na gomili, Beograd videti nećete. Srećno svim kreditnim sapatnicima, a ostalima želim da se skuće što pre i što povoljnije.

Ko s'djavolom tikve sadi o glavu mu se razbijaju. Od banke i njihovih kredita bežite ako imate pameti. Masa mladih je napustilo svoja sela završili fax u BGD-u našli neki posao i trk po kredit za stan. A posle dolazi pakao. Evo jedan dobar savet. Nikada ne uzimaj kredit kada si slab. Kredit se uzima samo kada si finansijski jak i ulaže se u posao.

Ne znate vi jos na sta se ide. Ide se na iznajmljivanje kola, liziranje. Oko 30% Amerikanaca to radi. Ide se na iznajmljivanje svega. I kuca. Ne kupovina.

Razvijeni kapitalizam ce vam doneti da ili uzimas nesto na kredit ili iznajmljujes, oni koji mogu za kes da kupe tesko da ce im esiplatiti zbog odrzavanja i poreza. Oni koji imaju nesto ce da prodaju i da idu da stanuju. To se vec desava ovde u Americi.

Zato se u razvijenom kapitalizmu obicno ne isplati nista imati osim dobre zarade.

Vama po Srbiji sa 80 kvadrata neka je bog na pomoci za jedno 10 godina.

2,7 mil.dinara je u pravom novcu oko 21.000 evra, ovaj stručnjak koji je pisao tekst treba da zna da u Beogradu toliko košta jedna garaža, stan za te pare može da se kupi na Pejićevim Salašima. Pre neki mesec je bio tekst kako može da se kupi divan stan od 8m2 ili 10m2 i da treba sa tim biti zadovoljan (komšijin rotvajler živi u 6m2).

@zoran

zaboravio si samo jednu "sitnicu" a to je da je iznajmljivanje bacanje para u vodu. Ti uvek kada npr za 5 godina odlucis da prodas nekretninu cak i za iste pare, te pare kojima si placao mesecnu ratu imas, jer ce ti glavnica biti manja a u slucaju placanja kirije nemas nista.

Zanima me da li neko zna za slučaj da se subvencionisani stanbeni kredit na 25 ili 30 godina prekinuo? Pod kojim uslovima se to desilo? Šta biva sa stanom, a šta sa onim ko je uzeo kredit, i da li je moguće prodati stan pod kreditom? Hvala unapred.

"Prostom racunicom,za 15 godina,na zajam od 2.7 miliona dinara vraticete 3.8 miliona. Cudna je matematika bankarska..."

vratili bi mozda 3,8 miliona, ali samo kada bi ova kamata bila FIKSNA, a nije nego je promenljiva, menjaju je mesecno ili kvartalno i to nigde ne spominju.
kamata im je promenljiva, npr. 3% marza + X% BELIBOR (promenljiva vrednost)
sada je BELIBOR spusten na minimum, oko 3% je, a ako pogledate par godina u nazad videcete da je isao i na 15% i na 18%, pa cak i na 21% :)
pa kad za par meseci/godina BELIBOR skoci na 10% ili 15% na to dodaju ugovorenu marzu od 3%, ukupna kamata koju vam obracunavaju bude npr. 18%
pa racunajte onda na 2,7 miliona koliko cete vratiti uz godisnju kamatu od 18% :)
lepo bi bilo da je to fiksna kamata 5-6% godisnje na RSD kredit, ja bih svoj CHF kredit refinansirao ovim, prezalilo bih prethodnih 8 godina mesecnih rata bacenih u vetar i priznao cak banksterima dug sada veci od pocetne vrednosti stana koji sam CHF kreditom kupio, zarad nekog daljeg mira i sigurnosti, medjutim - to nije fiksna kamatna stopa, ona moze za godinu-dve da se udupla, a kasnije i na 20% da ode, sa njom i mesecne rate vece, a plate... kako nam dobro ide tesko da ce ostati i na sadasnjem dinarskom nivou.

covece,za 15 godina sa 2.7 miliona ode na 4 miliona (sa sve ostalim troskovima). Koliko onda uzmu na 30 godina? 6 miliona?

"@Nenad-EU

Istina je da u EU ljudi vole vise da zive u iznajmljenom stanu ili kuci. Ali, to tripozno razmisljanje je totalno idiotsko. Ne znas sutra sta gazda moze da odluci. Moze da ti da otkazni rok za iseljavanje, jer eto, nece vise da iznajmljuje, nego hoce da ga proda."

I sta ako moras d aizadjes iz stana? POredjes u drugi. Mislis ne moze da se nadje stan tako lako. Evo mi 16 godina po Americi i Kanadi zivimo po iznajmljenim stanovima. Poslednjih 10 godina smo u nekom iznajmljenom kondominijumu. A u 3% smo po zaradi.

I zasto mi ne kupimo nesto ovde kad mozemo za kes da ga kupimo?

Evo vidi:

Kao prvo mi ovde imamo bazen i 80 kvadrata. Mi kucu bez bazena ne bi uzimali. Tu je porez veci. Recimo ispod 2000 dolara godsinsje mi ne bi bili sa porezom. Isod 300 dolara mesecno ne bi bili sa bazenom. Porpavke bazena, ako crkne klima 2000 dolara si pukao. Ako crkne pumpa za vodu(to ima svaka kuca, jer nema brda), to je veliki izdatak. Sisanje trave je izdatak. I to sve bi izaslo prosecno na oko 500 dolara mesecno. A mi toliko placamo ovaj kondominijum.

Imam kuće y provinciji, supruga stan u BG. Ipak živimo u iznajmljenom stanu jer za male pare možemo da živimo blizu posla i u kraju grada koji nam odgovara. Trenutno se više isplati rentirati nego kupovati stan. Na primer za ratu kredita od 500 eura mozete da rentirate stan i da razliku uplacujete na stednju. Za 25 godina ostace vam para da kupite stan. Ako sada dignete kredit i placate ga 500 eura, za 25 godina ce vam ostati taj isti stan, samo amortizovan za 25%. Strah od "gazde" je uglavnom neosnovan jer Beograd je velegrad u kome ima gomila stanova kji se izdaju, pa je veoma lako preci u drugi. Ovo pltvrdim kao bankar, vlasnik nekretnine i podstanar.

Kamate su biblijski greh, nebi smele uopste da postoje.

Bankar, vlasnik nekretnine i podstanar je sve objasnio. Samo još kada dodate rizike posedovanja nekretnine u Srbiji ( poreze, rušenje Ala Savamala, perspektive za posao i pristojan život) razlika je još veća u korist rentiranja.

porediti način života kod nas i u inostranstvu je besmisleno, ko god je malo bio preko. to kako se u americi ili negde živi nema veze i nebitno je za prosečnog srbina. kao neko ko ulazi u proces uzimanja stambenog kredita mogu vam reći da su se uslovi dosta promenili u zadnje vreme, da kamate i dalje padaju ali da bih se uselio što pre uzimam sada i vrlo sam zadovoljan uslovima koje sam dobio. potrebno je malo vremena da se o svemu dobro informišete i da nađete kredit kakav vama odgovara a ponuda je vrlo šarena. naravno novogradnja u provinciji. beograd je bio dobar dok sam studirao ali sada...

odakle bankama pare za kredit?

gospodin bankar nije podstanar definicija podstanar je osoba koja zivi u stanu Sa vlasnikom i ima svoju sobu Sa pravom koriscenaj kupatila eventualno kuhinje

Nigde u svetu ljudi nisu toliko opsednuti nekretninama kao u Srbiji. Lepo je imati svoj stan ali je to daleko od pametne investicije. Ok je za onog ko ima višak ali je ludost 30 godina živeti na ivici egzistenicje da bi se plaćao kredit.

@Nenad-EU

Istina je da u EU ljudi vole vise da zive u iznajmljenom stanu ili kuci. Ali, to tripozno razmisljanje je totalno idiotsko. Ne znas sutra sta gazda moze da odluci. Moze da ti da otkazni rok za iseljavanje, jer eto, nece vise da iznajmljuje, nego hoce da ga proda. Za primer. I tako, malo po malo seljakanje. Ne mora da znaci, ali moze da se desi. Drugo, ne moze kao u svom stanu da vrsis neke vece modifikacije. Moras pri izlasku da ga ostavis u stanju u kom je zatecen. Selio se svojevoljno ili ne. Znaci, krecenje, farbanje, ciscenje (i to od strane agencija koje se bave time).
Zato, svoj stan ili kuca je amin. Nije to opsednutost, nego sloboda i nezavisnost.

"@Nenad-EU

Istina je da u EU ljudi vole vise da zive u iznajmljenom stanu ili kuci. Ali, to tripozno razmisljanje je totalno idiotsko. Ne znas sutra sta gazda moze da odluci. Moze da ti da otkazni rok za iseljavanje, jer eto, nece vise da iznajmljuje, nego hoce da ga proda."

I sta ako moras d aizadjes iz stana? POredjes u drugi. Mislis ne moze da se nadje stan tako lako. Evo mi 16 godina po Americi i Kanadi zivimo po iznajmljenim stanovima. Poslednjih 10 godina smo u nekom iznajmljenom kondominijumu. A u 3% smo po zaradi.

I zasto mi ne kupimo nesto ovde kad mozemo za kes da ga kupimo?

Evo vidi:

Kao prvo mi ovde imamo bazen i 80 kvadrata. Mi kucu bez bazena ne bi uzimali. Tu je porez veci. Recimo ispod 2000 dolara godsinsje mi ne bi bili sa porezom. Isod 300 dolara mesecno ne bi bili sa bazenom. Porpavke bazena, ako crkne klima 2000 dolara si pukao. Ako crkne pumpa za vodu(to ima svaka kuca, jer nema brda), to je veliki izdatak. Sisanje trave je izdatak. I to sve bi izaslo prosecno na oko 500 dolara mesecno. A mi toliko placamo ovaj kondominijum.

"Budite pažljivi, ne zalećite se, padaće cene" - a za to vreme živite na drvetu, pa kad uštedite dovoljno, kupite stan. Kad budete imali 60 godina. Tad vam ni ne treba.

"Banke imaju zelenaške kamate" - ja za sto evra mesečne kamate (ceo iznos podeljen na 10 godina je 350 evra mesečno, a sa kamatom 450 evra) imam potkrovlje od 100 kvadrata. Širim se kao ebola po onolikom stanu, za mesečnu cenu jednog dobrog ručka.

"Na Zapadu blablabla" - na Zapadu se kupovina stana određuje prema mestu rada; ako radite u Hanoveru, šta će vam stan u Berlinu? Iznajmite, živite, pa kad odete u penziju, kupujte gde hoćete - deca će svakako živeti u Minhenu. Ko nas volj' ti BG, volj' ti NS - a ostalo zaboravi. Još nisam čuo da se neko pri zdravoj pameti preselio u Kragujevac ili Zaječar, recimo.

Kod nas ako ne kupite i ne otplatite stan, sutra nemate šta da prodate. Kad vam se deca kuće, nemaju gde, nego ih zahebavaju čičekanje za jednu sobu, lepe im čičke na noge od stolice da ne škripe i zabranjuju im da imaju decu. Neka, hvala - ješću vnago 10 godina, ali će deca imati svoju gajbu. I tačka. Osim toga, ovaj plan od 21 hiljadu dinara mesečno je smišljen ako već imate 20 hiljada evra na gomili, pa da uložite u treći stan. Inače, ako vam je to prvi, a nemate još toliko para na gomili, Beograd videti nećete. Srećno svim kreditnim sapatnicima, a ostalima želim da se skuće što pre i što povoljnije.

Odakle mi 45.000???

Nemamo mi te plate od 45000.

Prostom racunicom,za 15 godina,na zajam od 2.7 miliona dinara vraticete 3.8 miliona. Cudna je matematika bankarska...

Ne znate vi jos na sta se ide. Ide se na iznajmljivanje kola, liziranje. Oko 30% Amerikanaca to radi. Ide se na iznajmljivanje svega. I kuca. Ne kupovina.

Razvijeni kapitalizam ce vam doneti da ili uzimas nesto na kredit ili iznajmljujes, oni koji mogu za kes da kupe tesko da ce im esiplatiti zbog odrzavanja i poreza. Oni koji imaju nesto ce da prodaju i da idu da stanuju. To se vec desava ovde u Americi.

Zato se u razvijenom kapitalizmu obicno ne isplati nista imati osim dobre zarade.

Vama po Srbiji sa 80 kvadrata neka je bog na pomoci za jedno 10 godina.

Posle Jezde,Dafine,balona nekretnina,dionica,akcija, zamene eura, chf kredita, stare stednje koju nisu htele da vrate sada NECE DA JE PRIME jer je novac koji su plasirale papreno sada BEZVREDAN! Ovu laznu igru brojevima odbacite jer ne znace nista.Hiljade ljudi je uzelo kredite fokusirajuci se na broj(promenjiv il fiksan) To je bio lazan mamac zbog tog sto je NBS bankama omogucila DEJSTVO poslovne politike (politika efikasnosti, efikasnost se ne moze u ugovoru jednostrano povecavati na stetu druge strane) nakon potpisa! To je uradjeno odlukom Nbs BAN-002 naknadno 2008. To znaci da je banka potpisala ugovor sa svojom PISLOVNOM POLITIKOM a da je klijent zapravo hipotekarni zirant! SVE STO POTPISETE NE VREDI NISTA! Sramno i bezocno. Nikada ni jedan bankar iz stranih banaka nije procesuiran! Odgovarali su doktori, politicari, sudije. Nisu odgovarali ni ljudi iz privatizacije! E ovde je tacka dodira sa gorepomenutim! Zapravo radi se o istim ljudima. Oni vode privatne banke! Recept ne menjaju. Kaznite banke njihovim oruzijem, srednjim i dugim rokom! NE ULA ITE I UCITE DECU DA NE ULAZE. Nemaju sta da traze u kontaktu sa ljudima otrovanim novcem!

@zoran

zaboravio si samo jednu "sitnicu" a to je da je iznajmljivanje bacanje para u vodu. Ti uvek kada npr za 5 godina odlucis da prodas nekretninu cak i za iste pare, te pare kojima si placao mesecnu ratu imas, jer ce ti glavnica biti manja a u slucaju placanja kirije nemas nista.

hahahahhaha 3.8 miliona RSD vratis, jesu oni normalni?!

Nigde u svetu ljudi nisu toliko opsednuti nekretninama kao u Srbiji. Lepo je imati svoj stan ali je to daleko od pametne investicije. Ok je za onog ko ima višak ali je ludost 30 godina živeti na ivici egzistenicje da bi se plaćao kredit.
(Nenad-EU, 30. maj 2016 11:57)

Je li, kad si ti poslednji put iznajmio stan u Srbiji? Najverovanije nikad, a možda ni tada. Jer ne mogu drugačije da objasnim ovo tvoje mudrovanje.

Moj slučaj:

Živeo sam pet godina u Švajcarskoj, selio se četiri puta i nije mi na pamet padalo da kupujem stan. Ali uređena zemlja i sve se odvija sa uživanjem: odeš u agenciju za iznajmljivanje stanova, proučiš ponudu, obiđeš par stanova, pa ako ti se neki svidi, potpišeš ugovor (obično na godinu dana), gde se tačno znaju međusobna prava i obaveze, i što je najlepše, ni ne postavlja se pitanje da li će se uslovi ugovora poštovati. Hoće i kraj priče!

A šta sam doživeo kod nas? Iznajmio stan na neodređeno i na časnu reč, bez ikakvog papira. sve je bilo lepo dok jednog dana gazdaričina ćerka nije omaškom zatrudnela i zatrebao joj je stan. 12-og u mesecu su mi smo rekli da imam rok do kraja meseca da se iselim!

Srećom, imao sam nešto keša, odmah uplatio učešće i kupio svoj prvi stan. To je bilo u staroj Jugi, inflacija je brzo pojela rate kredita, koji sam lako "otplatio" obezveređenim dinarima.

Danas je takvo nešto nemoguće i nezamislivo, ali ono prvo, tj. da te gazdarica izbaci kao smeće na ulicu, itekako je realna mogućnost!

Kamate su biblijski greh, nebi smele uopste da postoje.

То је банкарска зеленашка НОМИНАЛНА камата на главницу која се пак, врло споро отплаћује по њиховом зеленашком методу ! Све у свему не примајте се, тек ће се они опаметити и спустити лопту јер после оних скоро 100000 јадника које су ојадили ови преостали су заправо они који се нису тек тако дали упецати!!!

Veliki oprez pri uzeimanju kredita za kupovinu nekretnina. Standard ce nam i u narednim godinama padati, kamata ce poceti da raste a time i rata. Cene nekretnina ce formirati trziste a posto nam je ekonomija na kolenima cene mogu samo da padaju NIKAKO da rastu. Tu ce presudnu ulogu imati ponuda i potraznja. Ponuda slaba a potraznja NIKAKVA, slaba kupovna moc gradjansta a i sve nas je manje godisnje i do 50-60.000 ljudi.

mene vise zanima koliki stan moze da se kupi u Beogradu za 2.7miliona dinara?Posto su tamo najrasprostranjenije plate od 45+ hiljda

porediti način života kod nas i u inostranstvu je besmisleno, ko god je malo bio preko. to kako se u americi ili negde živi nema veze i nebitno je za prosečnog srbina. kao neko ko ulazi u proces uzimanja stambenog kredita mogu vam reći da su se uslovi dosta promenili u zadnje vreme, da kamate i dalje padaju ali da bih se uselio što pre uzimam sada i vrlo sam zadovoljan uslovima koje sam dobio. potrebno je malo vremena da se o svemu dobro informišete i da nađete kredit kakav vama odgovara a ponuda je vrlo šarena. naravno novogradnja u provinciji. beograd je bio dobar dok sam studirao ali sada...

Naveden je primer sa 22k eur, pa sta moze da se za te pare kupi?!

Što ne napišete da su kamete oko 45% na taj iznos od 2.7m ?

gde to ima marza ispod 2% da uzmem odmah par komada stambenih kredita?

Ostane ti 24000 din.. Taman za račune.. A hranis se pasuci travu.. Al dobro to samo 30 godina.. Posle si svoj čovek.

Zanima me da li neko zna za slučaj da se subvencionisani stanbeni kredit na 25 ili 30 godina prekinuo? Pod kojim uslovima se to desilo? Šta biva sa stanom, a šta sa onim ko je uzeo kredit, i da li je moguće prodati stan pod kreditom? Hvala unapred.

koji to stan moze da se kupi za 2,7mil?????

(NoName, 30. maj 2016 12:59)

Živeo sam dugo u Nemačkoj u iznajmljenom stanu. Kada je gazda odlučio da ga proda obavestio me je da će povremeno dolaziti agenti sa kupcima, ali i da ne brinem jer po zakonu novi vlasnik ne može da me iseli dve godine. Prodaja je trajala godinu dana, a ja sam se posle godinu dana zbog posla odselio. Tamo jeste kapitalizam, ali normalan, ljudi i život su zaštićeni u skladu sa zdravim razumom.

covece,za 15 godina sa 2.7 miliona ode na 4 miliona (sa sve ostalim troskovima). Koliko onda uzmu na 30 godina? 6 miliona?

Imam kuće y provinciji, supruga stan u BG. Ipak živimo u iznajmljenom stanu jer za male pare možemo da živimo blizu posla i u kraju grada koji nam odgovara. Trenutno se više isplati rentirati nego kupovati stan. Na primer za ratu kredita od 500 eura mozete da rentirate stan i da razliku uplacujete na stednju. Za 25 godina ostace vam para da kupite stan. Ako sada dignete kredit i placate ga 500 eura, za 25 godina ce vam ostati taj isti stan, samo amortizovan za 25%. Strah od "gazde" je uglavnom neosnovan jer Beograd je velegrad u kome ima gomila stanova kji se izdaju, pa je veoma lako preci u drugi. Ovo pltvrdim kao bankar, vlasnik nekretnine i podstanar.

Хахахахахаха можда НКС али не и ЕКС која је преко 13 % !!!! Не обмањујте народ већ се мало боље распитајте или барем прочитајте и ситна слова ...

Stan u beogradu za 21000, ako mi banka nadje ima da uzmem kredit.

Stambeni krediti jesu povoljnjiji, ali ne baš toliko. Uslovi koje banke ističu u reklamama, ono "već od", su za klijente sa mesečnom zaradom preko 1500 evra.

Ko s'djavolom tikve sadi o glavu mu se razbijaju. Od banke i njihovih kredita bežite ako imate pameti. Masa mladih je napustilo svoja sela završili fax u BGD-u našli neki posao i trk po kredit za stan. A posle dolazi pakao. Evo jedan dobar savet. Nikada ne uzimaj kredit kada si slab. Kredit se uzima samo kada si finansijski jak i ulaže se u posao.

gospodin bankar nije podstanar definicija podstanar je osoba koja zivi u stanu Sa vlasnikom i ima svoju sobu Sa pravom koriscenaj kupatila eventualno kuhinje

"Prostom racunicom,za 15 godina,na zajam od 2.7 miliona dinara vraticete 3.8 miliona. Cudna je matematika bankarska..."

vratili bi mozda 3,8 miliona, ali samo kada bi ova kamata bila FIKSNA, a nije nego je promenljiva, menjaju je mesecno ili kvartalno i to nigde ne spominju.
kamata im je promenljiva, npr. 3% marza + X% BELIBOR (promenljiva vrednost)
sada je BELIBOR spusten na minimum, oko 3% je, a ako pogledate par godina u nazad videcete da je isao i na 15% i na 18%, pa cak i na 21% :)
pa kad za par meseci/godina BELIBOR skoci na 10% ili 15% na to dodaju ugovorenu marzu od 3%, ukupna kamata koju vam obracunavaju bude npr. 18%
pa racunajte onda na 2,7 miliona koliko cete vratiti uz godisnju kamatu od 18% :)
lepo bi bilo da je to fiksna kamata 5-6% godisnje na RSD kredit, ja bih svoj CHF kredit refinansirao ovim, prezalilo bih prethodnih 8 godina mesecnih rata bacenih u vetar i priznao cak banksterima dug sada veci od pocetne vrednosti stana koji sam CHF kreditom kupio, zarad nekog daljeg mira i sigurnosti, medjutim - to nije fiksna kamatna stopa, ona moze za godinu-dve da se udupla, a kasnije i na 20% da ode, sa njom i mesecne rate vece, a plate... kako nam dobro ide tesko da ce ostati i na sadasnjem dinarskom nivou.

Ovi ovakvi tekstovi kao da su poručeni od strane banka. Iznose se samo oni detalji koji mogu da privuku klijenta,a ostalo... Da pomisli čovek da je,maltene,glupo ne uzeti kredit.

2,7 mil.dinara je u pravom novcu oko 21.000 evra, ovaj stručnjak koji je pisao tekst treba da zna da u Beogradu toliko košta jedna garaža, stan za te pare može da se kupi na Pejićevim Salašima. Pre neki mesec je bio tekst kako može da se kupi divan stan od 8m2 ili 10m2 i da treba sa tim biti zadovoljan (komšijin rotvajler živi u 6m2).

odakle bankama pare za kredit?

Bankar, vlasnik nekretnine i podstanar je sve objasnio. Samo još kada dodate rizike posedovanja nekretnine u Srbiji ( poreze, rušenje Ala Savamala, perspektive za posao i pristojan život) razlika je još veća u korist rentiranja.