Nelegalni beogradski hosteli - noćna mora stanara

U mojoj zgradi krov je prokisnjavao 5 godina. Komsija u potkrovlju je muku mucio sa tim. Gradsko stambeno rece da vise nije nadlezno, pa sam kao predsednik skupstine stanara sazivao nebrojene sastanke, pokusavajuci da se coveku pomogne.. Niko ziv nije bio zainteresovan. 3 coveka dodje na sastanak..
Svake zime napada sneg i zalede stepenice ispred zgrade. Nisam mogao da skupim 4-oro ljudi da sidju, da izlopatamo to za pola sata. Ma nigde nikog, a svetla gore po stanovima.

E, onda je prosle godine jedan komsija poceo da izdaje stan preko Airbnb-a. Auu, koja se pobuna digla. "Te on zaradjuje u nasem ulazu, pa dolaze razni turisti, pa kolko on uzima para?". Sazovem ja sastanak - 23oje ljudi u hodniku, nema gde da se stane - svi zabrinuti za " bezbednost zgrade".
Taj cinizam nisam mogao da dozvolim. Istog momenta dam ostavku, zakazem sastanak za sutra - izbor novih organa, novi predsednik, komsije preuzmite odgovornost za zgradu, nadjite novog blagajnika, angazujte se...
I pogadjate, naravno - 3 coveka se pojavilo..

Svaki normalan čovek i turista želi da prodje jeftinije... Pa ja sam na Alpima za mene i moju ženu plaćao u julu dvokrevetnu sobu sa doručkom 25-30 eura... Eeeeej na Alpima, gde dolazi cena Evropa!!! Pa pogledajte cenovnike hotela u Beogradu, to je kao da se za doručak služi kavijar i pije šampanjac....

Hajde da to prosirimo i da utvrdimo da zgrade takodje nisu ni studentski domovi. A da recimo donesemo konacno zakon i uvedemo red u proces iznajmljivanja stanova? Da zastitimo i (pod)stanare i vlasnike i drzavu i druge stanare u tim zgradama? A da pocnemo i da merimo potrosnju vode po stanu, a ne po vodomeru.

E, ako je Goran Vesić to rekao, potpuno sam
siguran da će se lovu u mutnom stati na put.
Čovek od takvog kredibiliteta, moralna gromada i
jedan od ključnih ljudi petog oktobra, na skromnoj funkciji
gradskog menadžera, doći će glave Hostelskoj Mafiji!

Tako je, šta kod komšije ima neko da spava, a da ja to ne znam!
Ma da se zabrani taj AirBnB. I Internet uopšte.

"Samo od turističke takse prošle godine je ostvaren prihod od 1,6 miliona evra,a procena je da su nelegalni hosteli ostavili grad bez nekoliko stotina hiljada evra zarade."

Da, kao što su leptiri, bumbari i ostali insekti oprašivači ostavili pčelare bez nekoliko hiljada tona meda - totalna nebuloza.

U hostele idu najsiromašniji turisti koji inače ne bi ni došli ovamo. Tih nekoliko stotina hiljada evra zarade su čista fikcija, a realnost je da su ti hosteli doneli nekoliko desetina hiljada evra, koji su strani gosti potrošili na jelo, piće, suvenire i telekomunikacije.

A kada ce se traziti saglasnost stanara za rad kafica u stambenim zgradama posle 22 casa!Ako to pitanje resite pre nego sto se dogodi neka nesreca,glasacu za vas na nastupajucim izborima.

Zašto ne pitate stanare za crtanje parkinga i zona ispred njihovih zgrada?

Kad sam procitao vest, pomislio sam da se orgija po hodnicima, povraca, drogira, vrsi nuzda, da se razbijaju zajednicke prostorije i sl. Neverovatno mi je da smo toliko mizerni da se zalimo sto neko potrosi vise vode ili struje. Ja sam stedljiv i kao sto u svom stanu gasimm suvisno svetlo i u hodniku ne palim ako nije neophodno. Nikoga ne teram da to radi, niti mi smeta ako neko ne radi tako. Jednostavno sam tako navikao, kao moj doprinos ekologiji. Finansijski je to smesna usteda, ali mozda ekoloski znaci vise, ali nisam ni to 100% siguran koliko znaci. Svejedno, krenuo sam od sebe, pa ko se pridruzi-pridruzi. I da li mi je neko zbog toga rekao hvala? Naravno da nije i ne ocekujem, ali da neko dodje i proveri ko ce prespavati u mom stanu, samo zbog potrosnje vode ili struje stvarno je neverovatno. Pa taj gost koji iznajmi hostel, nije slon pa ce da potrosi 10 kubika vode da se okupa ili ce samo zvrndati hodnikom, pa ce da potrosi ne znam koliko struje. Sve to moze da utice na racun 10-20 dinara. Zar nam je sve u zivotu savrseno, pa smo stigli do resavanja takvih stvari.

Sve to je danak koji se placa zbog polovicno izvrsene privatizacije stanova 1990. Tada su ljudima za sacicu nemackih maraka prodavani raskosni stanovi u drustvenom vlasnistvu. Medjutim, stambene zgrade su ostale u drustvenom vlasnistvu, sto je kasnije u katastru zavedeno kao "drzavna svojina". Ko ne veruje neka izvadi vlasnicki list za svoj stan, pa neka vidi. Kasnije je drzava pokusala da donese nekakve idiotske zakone kojima su stanari odgovorni za odrzavanje necega sto im de iure ne pripada (zgrada), a de facto im pripada jer su im stanovi deo tih zgrada. Tako je nastao jedan pravni buckuris u kome se ne zna ni ko pije ni ko placa ... dok ne pukne krov, cev ili kabl, pa onda nastaje jurnjava za parama od vrata do vrata, uz ciku, vrisku, svadju. Evo, sada su tu i hosteli. A kada se prostitucija bude legalizovala bice i bordeli. Jedino resenje je da drzava ponudi stanarima OTKUP ZGRADA, da stanari postanu vlasnici dela zajednickih prostorija proporcionalno povrsini svojih stanova. Time ce ljudi steci vlasnistvo nad objektima, a ako 49 od 50 vlasnika ne da saglasnost tom jednom coveku da otvori hostel, hotel ili bordel - njih stiti pravo privatne svojine kao neprikosnoveno. Ovako, stkupstina stanara moze da prica sta god hoce, jer nema status vlasnika, vec neki labavi status pravnog lica koji niko ne zarezuje. Ili resite probleme kako valja ili ih nemojte ni resavati. Odnosno NE GLUMITE da ih resavate!

koliko penzionera i ljudi nezadovoljnim svojim zivotom.
pustite ljude da izlaze, ali i turiste da dolaze.
zivite od turista, studenata, a oni vam smetaju...

Ja živim u zgradi na Zvezdari u kojoj se osam, od ukupno 16, stanova izdaje. Ponekada mi se čini da to nije hostel, nego pravo svratište. Ne zna se ko je gori, da li ovi što tek uče šta znači živeti u velegradu, ili gazde stanova koji samo prvog u mesecu pokazuju zanimanje za to šta se dešava u zgradi i kako se njihovi stanari ponašaju.

Mnogo veca nocna mora stanara u zgradama jeste to sto se ne zna cija je odgovornost sredjivanje fasada zgrada. Kada treba gradsko stambeno da intervenise jer otpadaju delovi fasade, onda nisu nadlezni, a kada treba da naplate odrzavanje zgrade, onda su itekako nadlezni.

"izuzetno sposobni" menadzeru, prvo sportskog kluba, a sada grada, prvo treba da sredite propise i da uredite sistem, pa onda da zavodite red a ne da donosite propise a zakon vam nedefinisan

Ma, sve je to u redu ali zar nije vreme, kao sto bi trebalo u 21. veku, da svako ima svoj vodomer???

Nepogrešivo guše svaku privatnu inicijativu koja nije pod njihovom kontrolom ili u dilu s njima, to jest rade ono što i svaka vlada do sada osim, delimično, Đinđićeve u ovoj udbaškoj prćiji. Dok je rešenje, naravno, vrlo jednostavno, privatizujte sve prostore u zgradama i razdvojite vodu, struju i sve ostalo, nema nikakve logike da valsnik prostora traži saglasnost ljudi kojih se to ništa ne tiče za to kako će da koristi svoj prostor, tako ćete samo ugušiti biznis koji radi i stvoriti još slepaca, sve u ime "zakona, reda i mira" koji za vas i vaše drugare ne važe.

airbnb... šta je tu ilegalno? Platiš porez i da te vidi bog!

Kao sto se moglo i ocekivati, umesto da se problem resi trzisno, tj. da vlasnici hostela/stanova plate stanarima za to sto koriste zajednicke prostorije, struju, vodu... "resenje" je pronadjeno u saglasnosti svih stanara, sto se naravno nikada nece destiti jer sto bi stanari pristali na nesto na sta su se do sada zalili.

ja vidim ovde pod broj 1 da ce ova nazovi vlast uskoro da uvede novi zakon, a posto je novinarstvo u srbiji preminulo, na mala vrata se gura sve sto ne moze javno.

po naslovu, nocna mora... izgleda kao da su stanari ti koji traze resenje problema, a onda odjednom izjava nekog vesica... sto znaci da su prvo spremili zakon, napravili konferenciju ili poslali novinama naredbu, a onda su ovi sto rade po novinama smislili lepu pricicu...

svaka vam cast... veru za veceru...

a apartmani? niču ko pečurke a problemi isti

Stan do nas se izdaje "stan na dan". u zajednickoj prostoriji otvorio covek veseraj posto ima jos nekoliko stanova. Struja, voda, ko te pita. Od peskira I posteljina ne vidimo belog dana na zajednickoj terasi. A ako zucnemo dobijemo ono " more nemoj da te ,... imam veze na sve strane, ne mozes mi nista". Eto, bas je super.

Dodjite da zivite u unutrasnjost/provinciju, nema takvih problema. Moze?

Leganli/nelegalni hosteli su nocna mora i u Novom Sadu! Vlasnici nezakonito stave kamere,spijuniraju stanare (sindrom balkanskog spijuna) ugrozavaju ustavom garantovana prava i slobode pojedinaca kao sto je pravo na privatan zivot,nepovredivost stana itd! Pozdrav za kebu krabu,zmaja od sipova i miss pigi!

Vodomer? MOZE! I onako placam nesto sto ni ne potrosim! To bi meni najbolje i odgovaralo! Ugovor i ostali papiri? MOZE! Ja ga imam! A IMAS LI TI SVE PAPIRE? STUDENT,nisam ali dipl. pravnik jesam! Ti si mi stvorio prostora za direknu ustavnu zalbu,HVALA TI! I JOS NESTO,SJASI SA TIH KAMERA!

Sigurno je da ovaj problem treba rešiti, ali rešenje neće biti uspešno ako se bude posmatrao izolovano. Treba rešavati i poreski sistem, vlasništvo i zajedničko upravljanje zgradama, izdavanje stanova...

A zasto vlasnici hostela krse zakon o zastiti podataka o licnosti? Nabiju kamere,spijuniraju stanare i glume serife! Balkanski sindrom-znas li ti ko sam ja????? Aaaaaaa

A sta je sa upotrebom stuje u zajednickim prostorijama? Ko to placa?? Stanari ili gosti/vlasnici hostela? Fin neki svet... Naslovne strane ti ne ginu...

OK.
Imam hostel godinama u Beogradu, bavim se ovim i od ovoga zivim.
Hostela ilegalnih u Beogradu, ako ima, ima jako malo.
Jer, svi se reklamiraju na standardnim i krajnje popularnim stranicama hostel world i hostel bookers.
Ako niste ovde vi kao hostel ne postojite. Jer kako ce da vas neko nadje nego preko neta.
To znaci sledece, turisticka inspekcija moze da nadje sve nas, sa adresom, i google maps pinom gde se nalazimo.
PLUS ove stranice traze kopiju iz APR-a da ste registrovana firma da biste se uopste pojavili kod njih.
Da se razumemo, tesko da cete biti ilegalni i a da vas nema online a da uz sve to imate 20ljudi na spavanju svaki dan.

Sta je stvarno problem?
AIRBNB izdavaoci stanova, kojih ima 1000+ na teritoriji beograda.
Couch surfing kojih ima preko 1000 u Beogradu.
Problem je u tome sto svi koji se bave ovim treba da imaju registrovan objekat, da placaju bor.taksu od 146din dnevno po gostu i pausalni porez.

Sta je jos veci problem?
Ukinuce preko 80% hostela u Beogradu a problem stanara se nece resiti jer nije problem u hostelima vec u apartmanima i sl neregistrovanim stanovima.
Zakon koji specificno gadja hostele i nijednu drugu oblast poslovanja, stomatologe, advokate, pedikir salone itd u zgradama je u svakom sl krajnje neozbiljan.

Pa kad ti turisti obilaze grad kad ispada da se samo tuširaju i troše struju po ceo dan?

Činjenica je da niko baš ne voli da im se neko "smuca" po ulazu, stepeništu, baci neki papir ili opušak, kaže nešto glasnije, ili (ne daj Bože)ulazi u zgradu kasno... Pa ko će sve to da "izmonitoriše", ko od dežurnih "Balkanskih špijuna" može da 24/7 provodi vreme i prati ko ulazi u "našu" zgradu? Penzioneri i dokoličari po ulazima to redovno prate, koordiniraju i čuvaju naš/svoj mir (u prevodu - to im je jedino preostalo, što, po njihovom mišljenju, daje nekakav smisao njihovim ispraznim životima). Scenario: Pera dežura do 07 h, onda siđe po "24 časa"(više primeraka za komšije), a uzme se i neka doza otrovne žute štampe) i burek u kompletu sa "Prolom" vodom i "Balans-a sa mekinjama, dok Sima preuzima monitoring do 08 h , pa onda Jovo nanovo... Rusi kažu "Мой дом - моя крепость", ili "Moja kuća je moja tvrđava", to oni itekako ozbiljno shvataju. Pa da raširimo malo temu - najveći su ipak njihovi neprijatelji distributeri flajera. TO se ne pušta nikako! Nešto iz ličnog iskustva: jedan "budni građanin", posle zvonjenja na interfon, i psovki koje su pokuljale kada je čuo zašto su narušili njegov sveti mir, zapretio je "flajerašu" ovim rečima: "Sa'ću ti sić' s pištoljOm, 'si čuo!?! A o omiljenom srpskom sportu - brojanju tuđih para i da ne pričamo.

Citam ovo i gledam i ne verujem. Kakvo moralisanje po ledjima sitne privatne inicijative. Imam hostel vec 6 godina u zgradi u prostoru koji je u mom privatnom vlasnistvu. Odgovorno tvrdim da nije hostela, da bi zgrada bila smrdljiva buvara, jer je stanarima mnogo da placaju 850 dinara mesecno za odrzavanje ulaza i lifta, tako da sam preuzeo da placam polovinu potrebne sume odrzavanje, cak i deo od par stanova vlasnika koji nece da izdvoje te pare. Rasvetu u ulazu i na plocniku ispred zgrade sam menjao par puta isklucivo o svom trosku jer skupstini stanara ne pada na pamet da se pozabavi tim pitanjem. Da napomenem da je frekvencija turista iole ozbiljna isklucivo u periodu Jun-Septembar, a da je na godisnjem nivou popunjenost objekta jedva 30% i da tokom zimskih meseci ima gomila dana kada gostiju nema uopste. Imam registrovanu firmu,4 zaposlenih,placam porez i ubiram boravisne takse od gostiju koje prosledjujem gradu za razliku od apartmana kojih ima 1000+ u gradu i koji za razliku od hostela, mahom posluju ilegalno, ali je to nasim vrlim novinarima i nasem harizmaticnom i "neobavestenom" gradskom menadzeru potpuno isto. I kao slag na tortu se pojavi moralna gromada od predsednika skupstine stanara da tupi o vodi i struji, ali zato pravi privatni biznis tako sto "radi"odrzavanje zgrade, a za to odrzavanje i zalivanje cveca ispred zgrade, od koga stavlja pare u privatni dzep, koristi tu istu zajednicku struju i vodu, i to je skroz ok. Ljudska zloba je zaista neogranicena!

Mi izgleda polako postajemo normalna druzava - u najavi!

E sada se zabrinuli za potrosnju vode, MA NEMOJ? Pa stavite vodomere po stanu kao u svim normalnim drzavama, AH DA, MI NISMO NORMALNA DRZAVA. Mi samo peremo ulice PIJACOM vodom, nemamo tehnicku. To vas ne zabrinjava?

@Nikola
Nisi bas sasvim u pravu. Na zalost, kultura stanovanja kod nas NE POSTOJI. Niko nece praviti pitanje ako "neko prespava kod tebe" kao sto kazes, ali konstantan broj osoba "na broju" ipak nije 20-30 din. Kad svaki stan bude imao svoj vodomer, onda je to druga prica. Nisu samo hosteli "nocna mora stanara". Jos veca su kafici kojima drzava dozvoljava da prave buku i galamu do ranih jutarnjih sati, kako oni kazu "radi razvoja turizma". Pitam se zasto ne razvijaju turizam tamo odakle su dosli? Sta je sa "radovima u kuci" koji se izvode kad kome padne na pamet - nema kucnog reda, nema nedelje (tada obicno rade "udarnicki" jer inspekcije ne rade!). Sta je sa masom stanara koji ugradjuju kako se kome svidi sve moguce kamere, senzore po hodnicima i kradu struju od stepenisnog svetla za svoje kucne spijunske centre. Drzavu to ne interesuje. Danas vas svako moze spijunirati i u vlastitoj kuci. Sta je sa silnim "kablovskim" firmama koje vam u roku od par sati izbuse zgradu ko svajcarsjki sir i oblepe kanalicama kako bi dovukli svoje kanale do vas. Nema zgrade u Beogradu u kojoj intefon radi. Ljudi sredjuju vlastiti stan ali pri tom UNISTE lift, hodnike, zidove i nema posledica. Ko posle placa popravke: SVI! Ne mogu shvatiti ni ove bahate koji sredjujuci svoj stan uniste sve zivo oko njega, ni ostale stanare koji na to cute a pogotovo vlast kojoj je jedini cilj da uzme sto vise novca u buzdet. Ostalo je ne INTERESUJE.

Svima vama koji ne razumete ovu problematiku i koji ostavljate ironicne komentare na racun onih koji se bune, od srca zelim da u svom ulazu dobijete hostel. Da vam isti bude neuporedivo prljaviji, da nalazite upotrebljene kondome na stepenistu ili da se isti bacaju kroz prozor, da vam bude mnogo veca galama u zgradi, da vam ulaz bukvalno smrdi od ovih jadnih Sirijaca, da placate vodu 400-500 dinara vise svakog meseca, da su vam ulazna vrata vise otkljucana nego zakljucana...

А кафићи, роштиљи и палачинкаре? Загаде ти живот буком и смрадом, бацају смеће у жардињере, а комунална врти палчеве... правда за хостеле.

Kako lupetaju oni koji nemaju pojma šta znači imati Hostel u zgradi. Pitajte malo ljude na Zelenjaku ili modernije Savamali kako podnose Hostele!

Sto volim kada primenjuju Evropska pravila sama kada njima odgovara u zakonima a kada im ne odgovara onda pisu neko svoj zakon koji je drugaciji od evropskog i gle cuda, najvise pogodan za nasu zemlju! Banda lopovska!

Kakva narod takva i zemlja. Ako zelis da pravis biznis bez zakona, idi uSrbiju. Kod mene u zgradi na 4 spratu je vlasnik dobio dozvolu da otvori fitnis, gde to ima, osim u Srbiji. O cemu mi ovde pricamo, pricamo o vlasnicima hostela, ili o birtiji Srbiji

Nikola!Ja mislim da vi niste razumeli poentu cele priče!Ljudi izdaju stanove i stave po ko zna koliko kreveta,nemojte upoređivati kad imate dva gosta za vikend,sa izdavanjem stana naprimer pet ljudi puta trideset dana!Zašto ja kao dobar komšija da plaćam vodu za nekoga ko vodi biznis,a zašto taj neko kao dobar komšija ne plaća vodu koja se potroši u njegovom stanu!?Živim u zgradi gde ima 54 stana u jednom ulazu,sigurno ima najmanje deset stanova koji su izdati,i redovno vlasnici ne prijavljuju broj stanara,nisu to neke pare na mesečnom nivou,ali godinama je tako,pa dokle!?

Није овде само проблем "потрошње воде", која и не мора да буде безначајна, то је решиво, али обзиром да је један стан од око 100 квм предвиђен за породицу до 5 чланова, а хостел постави 22 кревета, поставља се једно озбиљно питање, о коме нико не размишља, а то је "безбедност зграде". У стану за петоро нађе се 22, шта ако дође до пожара?

Komunizma nema vec dve decenije. Neka svako ima svoj vodomer, gadi mi se da mi neko zaviruje koliko se puta tusiram na vrucini. Kad bi svako gledao svoja posla a ne tudja gde bi nam bio kraj. Pojava ovih hostela je visestruko korosna stvar za najsiru zajednicu, i cim to neku vajdu pravi ne treba im nogu poturati.

to da gosti ostaju 3-4 dana je fantazija, toliko ne ostaju ni u Beču u prosjeku

Ne zna se ko je gori, da li ovi što tek uče šta znači živeti u velegradu, ili gazde stanova koji samo prvog u mesecu pokazuju zanimanje za to šta se dešava u zgradi i kako se njihovi stanari ponašaju.
(Mr Bojangles, 3. avgust 2015 21:14
Sta kazes u velegradu? Balkanska selendra!!

ja to gledam ovako. nije u redu da u stambenoj zgradi, vlasnici otvaraju neki svoj biznis jer se prljaju hodnici i ostale zajednicke prostorije cije odrzavanje placaju svi. mislim da bi to moglo da se dozvoli samo u slucaju da su svi vlasnici stanova saglasni.

Fotografija drugog lica bez pismene saglasnosti se ne sme koristiti! Vlasnici hostela stave kamere i snimaju stanare??? I u koje svrhe? Cl. 42 Ustava RS- svako ima pravo da bude obavesten o prikupljenim podacima o svojoj licnosti i pravo na sudsku zastitu zbog njihove zloupotrebe! Zabranjena je i kaznjiva upotreba podataka o licnosti SAMOVOLJNO!

Hotelski lobi I tajkun najveci od svih zajedno sa gradskim menadzerima koji piju sampanjac I kavijar se dogovorili kako da uguse svaki pokusaj malog coveka da zaradi neki dinar pa smislili da dignu frku.Pa ljudi u belom svetu hosteli na svakom koraku.Nije turizam samo nocenje od 100 u Plazi,ovako imamo sansu da privucemo I tu vrstu turista koji vise volivda potrosi pare u gradu.

Ma baš će mnogo da potroše, ionako turisti samo prespavaju u hostelu.Stvarno postajemo neki cudan narod.

Sad cu ja da vama objasnim kako je to regulisano ovde na zapadu.Postoji zone rezidencije i komercijalne.U zoni rezidencije ne mozes imati biznis.Biznis je nesto sto se radi da bi se ostvarila zarada.Zgrade su vlasnistvo graditelja,,investitora ,koji prodaje stanove.Stanove kupi novi vlasnik koji i placa vlasniku zgrade sumu koja je odredjena u ugovoru.Vlasnik zgrade moze da proda vlasnistvo starateljskoj firmi koja se bavi poslovima oko administracije,odrzavanje zgrada i ona dobija taj novac i odrzava zgradu,cistocu...Veoma prosto.Sustina je da samo oni koji imaju pare da kupe stan i placaju odrzavanje su se uselili.Tamo su deljeni stanovi ,niko nije razmisljao da li ti ljudi imaju pare da odrzavaju niti o sluzbi koja bi to vodila.Pretpostavljam da bi trebalo uvesti poseban porez koji bi stanari,vlasnici stanova morali placati i grad osnovao sluzbu koja bi te zgrade odrzavao.Ko ima da plati,ima.Ko nema,neka proda stan jer mu tu nije mesto.Grad da donese zakon gde se mogu izdavati sobe,u hotelu ili po stanovima.

Grad ce ostati bez turista a ne te sitne love o kojoj pricaju. nocenje desetak evra, porez na to dva. u nocnom provodu potrosi 100, porez dvadeset.

Vazna je statistika za 'turisticke takse', vazno je da srestva koje svaka zgrada ima za odrzavanje upravlja stambeno, vazno je da svako radi sta hoce, to je ljudi demokratijija u birtiji Srbiji. Ako hocete drzavu, ona napolje, verujte mi ima i drzava, u kojij 90 do 95 % sve funkcionise, gde se misli na coveka. A ako hocet biznis bez zakona onda ostanije u debeliji Srbiji on je za to eldorado

U New Yorku je to vrlo lako rešeno. Grad je doneo odluku da je izdavanje stanova na manje od 30 dana ne legalno, sem u slučaju kad posedujete celu zgradu i u još nekim specifičnim slučajevima.
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/legal-restrictions-renting-your-home-airbnb-other-rental-services.html

Drzava odnosno birtija bez zakona. Privatizacija nije sprovedena, kako treba, stanbeno odredjuje sta mogu stanari od svijih para da urade, merenje vode, i grejanja je osnovno, kao i novac za saniranje zajednickih prostorija, treba da odluci vecina stanara, sve to fali. Zakone prave na kasicicu, dozvola za bilo sta se dobija preko veze, ako bas zatreba. Za mene je ovo birtija a ne drzava

i zašto bi netko morao ispitivati susjede što će raditi u svome stanu??? kao što se u prilogu sugerira da će morati pitati susjede smije li iznajmljivati stan turistima. potpuna nebuloza balkanskih krajeva, daleko smo mi od kapitalizma...

Sve je to ok, ali zamislite da u stanu iznad ili pored vas (koji je namenjen za 3-4 osobe) u toku letnjih meseci zivi 20 ljudi. I to ne nekih mirnih tihih, nego 20 mladih turista koji su dosli u Srbiju da se provode. To znaci da ce dolaziti svako vece u 3 ujutru, da ce biti pijani, pustati muziku, ma dovoljno je da vam 20 ljudi hoda u stanu iznad pa da nemate mira.

Gazda ti li si?!? Sto si nervozan?! ?

Lav i NS su dali pravu sliku naseg naroda, a ne bajke koje mi volimo da slusamo i pricamo.

@ (Lady, 04. avgust 2015 08:13)
Мало се едукујте, кроз сваки стан пролази вертикала за кухињу, за купатило, вц, .... Како сте то смислили, ви из "нормалних" држава? На сваку вертикалу ставити водомер, бар три по стану, ... мудро, нема шта!

@ШикиБу
"На сваку вертикалу ставити водомер, бар три по стану, ... мудро, нема шта!"

A sta je alternativa ? Ovakac socijalisticki sistem u kome ceo zivot placas tudju vodu ? Meni bi se ta tri vodomera isplatila za 2-3 godine sigurno !

Mi izgleda polako postajemo normalna druzava - u najavi!

Nepogrešivo guše svaku privatnu inicijativu koja nije pod njihovom kontrolom ili u dilu s njima, to jest rade ono što i svaka vlada do sada osim, delimično, Đinđićeve u ovoj udbaškoj prćiji. Dok je rešenje, naravno, vrlo jednostavno, privatizujte sve prostore u zgradama i razdvojite vodu, struju i sve ostalo, nema nikakve logike da valsnik prostora traži saglasnost ljudi kojih se to ništa ne tiče za to kako će da koristi svoj prostor, tako ćete samo ugušiti biznis koji radi i stvoriti još slepaca, sve u ime "zakona, reda i mira" koji za vas i vaše drugare ne važe.

Kad sam procitao vest, pomislio sam da se orgija po hodnicima, povraca, drogira, vrsi nuzda, da se razbijaju zajednicke prostorije i sl. Neverovatno mi je da smo toliko mizerni da se zalimo sto neko potrosi vise vode ili struje. Ja sam stedljiv i kao sto u svom stanu gasimm suvisno svetlo i u hodniku ne palim ako nije neophodno. Nikoga ne teram da to radi, niti mi smeta ako neko ne radi tako. Jednostavno sam tako navikao, kao moj doprinos ekologiji. Finansijski je to smesna usteda, ali mozda ekoloski znaci vise, ali nisam ni to 100% siguran koliko znaci. Svejedno, krenuo sam od sebe, pa ko se pridruzi-pridruzi. I da li mi je neko zbog toga rekao hvala? Naravno da nije i ne ocekujem, ali da neko dodje i proveri ko ce prespavati u mom stanu, samo zbog potrosnje vode ili struje stvarno je neverovatno. Pa taj gost koji iznajmi hostel, nije slon pa ce da potrosi 10 kubika vode da se okupa ili ce samo zvrndati hodnikom, pa ce da potrosi ne znam koliko struje. Sve to moze da utice na racun 10-20 dinara. Zar nam je sve u zivotu savrseno, pa smo stigli do resavanja takvih stvari.

koliko penzionera i ljudi nezadovoljnim svojim zivotom.
pustite ljude da izlaze, ali i turiste da dolaze.
zivite od turista, studenata, a oni vam smetaju...

Tako je, šta kod komšije ima neko da spava, a da ja to ne znam!
Ma da se zabrani taj AirBnB. I Internet uopšte.

Ja živim u zgradi na Zvezdari u kojoj se osam, od ukupno 16, stanova izdaje. Ponekada mi se čini da to nije hostel, nego pravo svratište. Ne zna se ko je gori, da li ovi što tek uče šta znači živeti u velegradu, ili gazde stanova koji samo prvog u mesecu pokazuju zanimanje za to šta se dešava u zgradi i kako se njihovi stanari ponašaju.

Stan do nas se izdaje "stan na dan". u zajednickoj prostoriji otvorio covek veseraj posto ima jos nekoliko stanova. Struja, voda, ko te pita. Od peskira I posteljina ne vidimo belog dana na zajednickoj terasi. A ako zucnemo dobijemo ono " more nemoj da te ,... imam veze na sve strane, ne mozes mi nista". Eto, bas je super.

Leganli/nelegalni hosteli su nocna mora i u Novom Sadu! Vlasnici nezakonito stave kamere,spijuniraju stanare (sindrom balkanskog spijuna) ugrozavaju ustavom garantovana prava i slobode pojedinaca kao sto je pravo na privatan zivot,nepovredivost stana itd! Pozdrav za kebu krabu,zmaja od sipova i miss pigi!

"Samo od turističke takse prošle godine je ostvaren prihod od 1,6 miliona evra,a procena je da su nelegalni hosteli ostavili grad bez nekoliko stotina hiljada evra zarade."

Da, kao što su leptiri, bumbari i ostali insekti oprašivači ostavili pčelare bez nekoliko hiljada tona meda - totalna nebuloza.

U hostele idu najsiromašniji turisti koji inače ne bi ni došli ovamo. Tih nekoliko stotina hiljada evra zarade su čista fikcija, a realnost je da su ti hosteli doneli nekoliko desetina hiljada evra, koji su strani gosti potrošili na jelo, piće, suvenire i telekomunikacije.

A kada ce se traziti saglasnost stanara za rad kafica u stambenim zgradama posle 22 casa!Ako to pitanje resite pre nego sto se dogodi neka nesreca,glasacu za vas na nastupajucim izborima.

A zasto vlasnici hostela krse zakon o zastiti podataka o licnosti? Nabiju kamere,spijuniraju stanare i glume serife! Balkanski sindrom-znas li ti ko sam ja????? Aaaaaaa

airbnb... šta je tu ilegalno? Platiš porez i da te vidi bog!

Svaki normalan čovek i turista želi da prodje jeftinije... Pa ja sam na Alpima za mene i moju ženu plaćao u julu dvokrevetnu sobu sa doručkom 25-30 eura... Eeeeej na Alpima, gde dolazi cena Evropa!!! Pa pogledajte cenovnike hotela u Beogradu, to je kao da se za doručak služi kavijar i pije šampanjac....

Dodjite da zivite u unutrasnjost/provinciju, nema takvih problema. Moze?

Hajde da to prosirimo i da utvrdimo da zgrade takodje nisu ni studentski domovi. A da recimo donesemo konacno zakon i uvedemo red u proces iznajmljivanja stanova? Da zastitimo i (pod)stanare i vlasnike i drzavu i druge stanare u tim zgradama? A da pocnemo i da merimo potrosnju vode po stanu, a ne po vodomeru.

a apartmani? niču ko pečurke a problemi isti

Kao sto se moglo i ocekivati, umesto da se problem resi trzisno, tj. da vlasnici hostela/stanova plate stanarima za to sto koriste zajednicke prostorije, struju, vodu... "resenje" je pronadjeno u saglasnosti svih stanara, sto se naravno nikada nece destiti jer sto bi stanari pristali na nesto na sta su se do sada zalili.

Sve to je danak koji se placa zbog polovicno izvrsene privatizacije stanova 1990. Tada su ljudima za sacicu nemackih maraka prodavani raskosni stanovi u drustvenom vlasnistvu. Medjutim, stambene zgrade su ostale u drustvenom vlasnistvu, sto je kasnije u katastru zavedeno kao "drzavna svojina". Ko ne veruje neka izvadi vlasnicki list za svoj stan, pa neka vidi. Kasnije je drzava pokusala da donese nekakve idiotske zakone kojima su stanari odgovorni za odrzavanje necega sto im de iure ne pripada (zgrada), a de facto im pripada jer su im stanovi deo tih zgrada. Tako je nastao jedan pravni buckuris u kome se ne zna ni ko pije ni ko placa ... dok ne pukne krov, cev ili kabl, pa onda nastaje jurnjava za parama od vrata do vrata, uz ciku, vrisku, svadju. Evo, sada su tu i hosteli. A kada se prostitucija bude legalizovala bice i bordeli. Jedino resenje je da drzava ponudi stanarima OTKUP ZGRADA, da stanari postanu vlasnici dela zajednickih prostorija proporcionalno povrsini svojih stanova. Time ce ljudi steci vlasnistvo nad objektima, a ako 49 od 50 vlasnika ne da saglasnost tom jednom coveku da otvori hostel, hotel ili bordel - njih stiti pravo privatne svojine kao neprikosnoveno. Ovako, stkupstina stanara moze da prica sta god hoce, jer nema status vlasnika, vec neki labavi status pravnog lica koji niko ne zarezuje. Ili resite probleme kako valja ili ih nemojte ni resavati. Odnosno NE GLUMITE da ih resavate!

A sta je sa upotrebom stuje u zajednickim prostorijama? Ko to placa?? Stanari ili gosti/vlasnici hostela? Fin neki svet... Naslovne strane ti ne ginu...

E, ako je Goran Vesić to rekao, potpuno sam
siguran da će se lovu u mutnom stati na put.
Čovek od takvog kredibiliteta, moralna gromada i
jedan od ključnih ljudi petog oktobra, na skromnoj funkciji
gradskog menadžera, doći će glave Hostelskoj Mafiji!

Vodomer? MOZE! I onako placam nesto sto ni ne potrosim! To bi meni najbolje i odgovaralo! Ugovor i ostali papiri? MOZE! Ja ga imam! A IMAS LI TI SVE PAPIRE? STUDENT,nisam ali dipl. pravnik jesam! Ti si mi stvorio prostora za direknu ustavnu zalbu,HVALA TI! I JOS NESTO,SJASI SA TIH KAMERA!

Није овде само проблем "потрошње воде", која и не мора да буде безначајна, то је решиво, али обзиром да је један стан од око 100 квм предвиђен за породицу до 5 чланова, а хостел постави 22 кревета, поставља се једно озбиљно питање, о коме нико не размишља, а то је "безбедност зграде". У стану за петоро нађе се 22, шта ако дође до пожара?

ja vidim ovde pod broj 1 da ce ova nazovi vlast uskoro da uvede novi zakon, a posto je novinarstvo u srbiji preminulo, na mala vrata se gura sve sto ne moze javno.

po naslovu, nocna mora... izgleda kao da su stanari ti koji traze resenje problema, a onda odjednom izjava nekog vesica... sto znaci da su prvo spremili zakon, napravili konferenciju ili poslali novinama naredbu, a onda su ovi sto rade po novinama smislili lepu pricicu...

svaka vam cast... veru za veceru...

i zašto bi netko morao ispitivati susjede što će raditi u svome stanu??? kao što se u prilogu sugerira da će morati pitati susjede smije li iznajmljivati stan turistima. potpuna nebuloza balkanskih krajeva, daleko smo mi od kapitalizma...

Svima vama koji ne razumete ovu problematiku i koji ostavljate ironicne komentare na racun onih koji se bune, od srca zelim da u svom ulazu dobijete hostel. Da vam isti bude neuporedivo prljaviji, da nalazite upotrebljene kondome na stepenistu ili da se isti bacaju kroz prozor, da vam bude mnogo veca galama u zgradi, da vam ulaz bukvalno smrdi od ovih jadnih Sirijaca, da placate vodu 400-500 dinara vise svakog meseca, da su vam ulazna vrata vise otkljucana nego zakljucana...

Hotelski lobi I tajkun najveci od svih zajedno sa gradskim menadzerima koji piju sampanjac I kavijar se dogovorili kako da uguse svaki pokusaj malog coveka da zaradi neki dinar pa smislili da dignu frku.Pa ljudi u belom svetu hosteli na svakom koraku.Nije turizam samo nocenje od 100 u Plazi,ovako imamo sansu da privucemo I tu vrstu turista koji vise volivda potrosi pare u gradu.

U mojoj zgradi krov je prokisnjavao 5 godina. Komsija u potkrovlju je muku mucio sa tim. Gradsko stambeno rece da vise nije nadlezno, pa sam kao predsednik skupstine stanara sazivao nebrojene sastanke, pokusavajuci da se coveku pomogne.. Niko ziv nije bio zainteresovan. 3 coveka dodje na sastanak..
Svake zime napada sneg i zalede stepenice ispred zgrade. Nisam mogao da skupim 4-oro ljudi da sidju, da izlopatamo to za pola sata. Ma nigde nikog, a svetla gore po stanovima.

E, onda je prosle godine jedan komsija poceo da izdaje stan preko Airbnb-a. Auu, koja se pobuna digla. "Te on zaradjuje u nasem ulazu, pa dolaze razni turisti, pa kolko on uzima para?". Sazovem ja sastanak - 23oje ljudi u hodniku, nema gde da se stane - svi zabrinuti za " bezbednost zgrade".
Taj cinizam nisam mogao da dozvolim. Istog momenta dam ostavku, zakazem sastanak za sutra - izbor novih organa, novi predsednik, komsije preuzmite odgovornost za zgradu, nadjite novog blagajnika, angazujte se...
I pogadjate, naravno - 3 coveka se pojavilo..

Nikola!Ja mislim da vi niste razumeli poentu cele priče!Ljudi izdaju stanove i stave po ko zna koliko kreveta,nemojte upoređivati kad imate dva gosta za vikend,sa izdavanjem stana naprimer pet ljudi puta trideset dana!Zašto ja kao dobar komšija da plaćam vodu za nekoga ko vodi biznis,a zašto taj neko kao dobar komšija ne plaća vodu koja se potroši u njegovom stanu!?Živim u zgradi gde ima 54 stana u jednom ulazu,sigurno ima najmanje deset stanova koji su izdati,i redovno vlasnici ne prijavljuju broj stanara,nisu to neke pare na mesečnom nivou,ali godinama je tako,pa dokle!?

OK.
Imam hostel godinama u Beogradu, bavim se ovim i od ovoga zivim.
Hostela ilegalnih u Beogradu, ako ima, ima jako malo.
Jer, svi se reklamiraju na standardnim i krajnje popularnim stranicama hostel world i hostel bookers.
Ako niste ovde vi kao hostel ne postojite. Jer kako ce da vas neko nadje nego preko neta.
To znaci sledece, turisticka inspekcija moze da nadje sve nas, sa adresom, i google maps pinom gde se nalazimo.
PLUS ove stranice traze kopiju iz APR-a da ste registrovana firma da biste se uopste pojavili kod njih.
Da se razumemo, tesko da cete biti ilegalni i a da vas nema online a da uz sve to imate 20ljudi na spavanju svaki dan.

Sta je stvarno problem?
AIRBNB izdavaoci stanova, kojih ima 1000+ na teritoriji beograda.
Couch surfing kojih ima preko 1000 u Beogradu.
Problem je u tome sto svi koji se bave ovim treba da imaju registrovan objekat, da placaju bor.taksu od 146din dnevno po gostu i pausalni porez.

Sta je jos veci problem?
Ukinuce preko 80% hostela u Beogradu a problem stanara se nece resiti jer nije problem u hostelima vec u apartmanima i sl neregistrovanim stanovima.
Zakon koji specificno gadja hostele i nijednu drugu oblast poslovanja, stomatologe, advokate, pedikir salone itd u zgradama je u svakom sl krajnje neozbiljan.

U New Yorku je to vrlo lako rešeno. Grad je doneo odluku da je izdavanje stanova na manje od 30 dana ne legalno, sem u slučaju kad posedujete celu zgradu i u još nekim specifičnim slučajevima.
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/legal-restrictions-renting-your-home-airbnb-other-rental-services.html

Citam ovo i gledam i ne verujem. Kakvo moralisanje po ledjima sitne privatne inicijative. Imam hostel vec 6 godina u zgradi u prostoru koji je u mom privatnom vlasnistvu. Odgovorno tvrdim da nije hostela, da bi zgrada bila smrdljiva buvara, jer je stanarima mnogo da placaju 850 dinara mesecno za odrzavanje ulaza i lifta, tako da sam preuzeo da placam polovinu potrebne sume odrzavanje, cak i deo od par stanova vlasnika koji nece da izdvoje te pare. Rasvetu u ulazu i na plocniku ispred zgrade sam menjao par puta isklucivo o svom trosku jer skupstini stanara ne pada na pamet da se pozabavi tim pitanjem. Da napomenem da je frekvencija turista iole ozbiljna isklucivo u periodu Jun-Septembar, a da je na godisnjem nivou popunjenost objekta jedva 30% i da tokom zimskih meseci ima gomila dana kada gostiju nema uopste. Imam registrovanu firmu,4 zaposlenih,placam porez i ubiram boravisne takse od gostiju koje prosledjujem gradu za razliku od apartmana kojih ima 1000+ u gradu i koji za razliku od hostela, mahom posluju ilegalno, ali je to nasim vrlim novinarima i nasem harizmaticnom i "neobavestenom" gradskom menadzeru potpuno isto. I kao slag na tortu se pojavi moralna gromada od predsednika skupstine stanara da tupi o vodi i struji, ali zato pravi privatni biznis tako sto "radi"odrzavanje zgrade, a za to odrzavanje i zalivanje cveca ispred zgrade, od koga stavlja pare u privatni dzep, koristi tu istu zajednicku struju i vodu, i to je skroz ok. Ljudska zloba je zaista neogranicena!

Ma baš će mnogo da potroše, ionako turisti samo prespavaju u hostelu.Stvarno postajemo neki cudan narod.

Zašto ne pitate stanare za crtanje parkinga i zona ispred njihovih zgrada?

Sad cu ja da vama objasnim kako je to regulisano ovde na zapadu.Postoji zone rezidencije i komercijalne.U zoni rezidencije ne mozes imati biznis.Biznis je nesto sto se radi da bi se ostvarila zarada.Zgrade su vlasnistvo graditelja,,investitora ,koji prodaje stanove.Stanove kupi novi vlasnik koji i placa vlasniku zgrade sumu koja je odredjena u ugovoru.Vlasnik zgrade moze da proda vlasnistvo starateljskoj firmi koja se bavi poslovima oko administracije,odrzavanje zgrada i ona dobija taj novac i odrzava zgradu,cistocu...Veoma prosto.Sustina je da samo oni koji imaju pare da kupe stan i placaju odrzavanje su se uselili.Tamo su deljeni stanovi ,niko nije razmisljao da li ti ljudi imaju pare da odrzavaju niti o sluzbi koja bi to vodila.Pretpostavljam da bi trebalo uvesti poseban porez koji bi stanari,vlasnici stanova morali placati i grad osnovao sluzbu koja bi te zgrade odrzavao.Ko ima da plati,ima.Ko nema,neka proda stan jer mu tu nije mesto.Grad da donese zakon gde se mogu izdavati sobe,u hotelu ili po stanovima.

E sada se zabrinuli za potrosnju vode, MA NEMOJ? Pa stavite vodomere po stanu kao u svim normalnim drzavama, AH DA, MI NISMO NORMALNA DRZAVA. Mi samo peremo ulice PIJACOM vodom, nemamo tehnicku. To vas ne zabrinjava?

Kako lupetaju oni koji nemaju pojma šta znači imati Hostel u zgradi. Pitajte malo ljude na Zelenjaku ili modernije Savamali kako podnose Hostele!

Činjenica je da niko baš ne voli da im se neko "smuca" po ulazu, stepeništu, baci neki papir ili opušak, kaže nešto glasnije, ili (ne daj Bože)ulazi u zgradu kasno... Pa ko će sve to da "izmonitoriše", ko od dežurnih "Balkanskih špijuna" može da 24/7 provodi vreme i prati ko ulazi u "našu" zgradu? Penzioneri i dokoličari po ulazima to redovno prate, koordiniraju i čuvaju naš/svoj mir (u prevodu - to im je jedino preostalo, što, po njihovom mišljenju, daje nekakav smisao njihovim ispraznim životima). Scenario: Pera dežura do 07 h, onda siđe po "24 časa"(više primeraka za komšije), a uzme se i neka doza otrovne žute štampe) i burek u kompletu sa "Prolom" vodom i "Balans-a sa mekinjama, dok Sima preuzima monitoring do 08 h , pa onda Jovo nanovo... Rusi kažu "Мой дом - моя крепость", ili "Moja kuća je moja tvrđava", to oni itekako ozbiljno shvataju. Pa da raširimo malo temu - najveći su ipak njihovi neprijatelji distributeri flajera. TO se ne pušta nikako! Nešto iz ličnog iskustva: jedan "budni građanin", posle zvonjenja na interfon, i psovki koje su pokuljale kada je čuo zašto su narušili njegov sveti mir, zapretio je "flajerašu" ovim rečima: "Sa'ću ti sić' s pištoljOm, 'si čuo!?! A o omiljenom srpskom sportu - brojanju tuđih para i da ne pričamo.

Ne zna se ko je gori, da li ovi što tek uče šta znači živeti u velegradu, ili gazde stanova koji samo prvog u mesecu pokazuju zanimanje za to šta se dešava u zgradi i kako se njihovi stanari ponašaju.
(Mr Bojangles, 3. avgust 2015 21:14
Sta kazes u velegradu? Balkanska selendra!!

@ (Lady, 04. avgust 2015 08:13)
Мало се едукујте, кроз сваки стан пролази вертикала за кухињу, за купатило, вц, .... Како сте то смислили, ви из "нормалних" држава? На сваку вертикалу ставити водомер, бар три по стану, ... мудро, нема шта!

Ma, sve je to u redu ali zar nije vreme, kao sto bi trebalo u 21. veku, da svako ima svoj vodomer???

Mnogo veca nocna mora stanara u zgradama jeste to sto se ne zna cija je odgovornost sredjivanje fasada zgrada. Kada treba gradsko stambeno da intervenise jer otpadaju delovi fasade, onda nisu nadlezni, a kada treba da naplate odrzavanje zgrade, onda su itekako nadlezni.

"izuzetno sposobni" menadzeru, prvo sportskog kluba, a sada grada, prvo treba da sredite propise i da uredite sistem, pa onda da zavodite red a ne da donosite propise a zakon vam nedefinisan

Grad ce ostati bez turista a ne te sitne love o kojoj pricaju. nocenje desetak evra, porez na to dva. u nocnom provodu potrosi 100, porez dvadeset.

А кафићи, роштиљи и палачинкаре? Загаде ти живот буком и смрадом, бацају смеће у жардињере, а комунална врти палчеве... правда за хостеле.

Kakva narod takva i zemlja. Ako zelis da pravis biznis bez zakona, idi uSrbiju. Kod mene u zgradi na 4 spratu je vlasnik dobio dozvolu da otvori fitnis, gde to ima, osim u Srbiji. O cemu mi ovde pricamo, pricamo o vlasnicima hostela, ili o birtiji Srbiji

Pa kad ti turisti obilaze grad kad ispada da se samo tuširaju i troše struju po ceo dan?

@ШикиБу
"На сваку вертикалу ставити водомер, бар три по стану, ... мудро, нема шта!"

A sta je alternativa ? Ovakac socijalisticki sistem u kome ceo zivot placas tudju vodu ? Meni bi se ta tri vodomera isplatila za 2-3 godine sigurno !

Fotografija drugog lica bez pismene saglasnosti se ne sme koristiti! Vlasnici hostela stave kamere i snimaju stanare??? I u koje svrhe? Cl. 42 Ustava RS- svako ima pravo da bude obavesten o prikupljenim podacima o svojoj licnosti i pravo na sudsku zastitu zbog njihove zloupotrebe! Zabranjena je i kaznjiva upotreba podataka o licnosti SAMOVOLJNO!

Komunizma nema vec dve decenije. Neka svako ima svoj vodomer, gadi mi se da mi neko zaviruje koliko se puta tusiram na vrucini. Kad bi svako gledao svoja posla a ne tudja gde bi nam bio kraj. Pojava ovih hostela je visestruko korosna stvar za najsiru zajednicu, i cim to neku vajdu pravi ne treba im nogu poturati.

Sto volim kada primenjuju Evropska pravila sama kada njima odgovara u zakonima a kada im ne odgovara onda pisu neko svoj zakon koji je drugaciji od evropskog i gle cuda, najvise pogodan za nasu zemlju! Banda lopovska!

@Nikola
Nisi bas sasvim u pravu. Na zalost, kultura stanovanja kod nas NE POSTOJI. Niko nece praviti pitanje ako "neko prespava kod tebe" kao sto kazes, ali konstantan broj osoba "na broju" ipak nije 20-30 din. Kad svaki stan bude imao svoj vodomer, onda je to druga prica. Nisu samo hosteli "nocna mora stanara". Jos veca su kafici kojima drzava dozvoljava da prave buku i galamu do ranih jutarnjih sati, kako oni kazu "radi razvoja turizma". Pitam se zasto ne razvijaju turizam tamo odakle su dosli? Sta je sa "radovima u kuci" koji se izvode kad kome padne na pamet - nema kucnog reda, nema nedelje (tada obicno rade "udarnicki" jer inspekcije ne rade!). Sta je sa masom stanara koji ugradjuju kako se kome svidi sve moguce kamere, senzore po hodnicima i kradu struju od stepenisnog svetla za svoje kucne spijunske centre. Drzavu to ne interesuje. Danas vas svako moze spijunirati i u vlastitoj kuci. Sta je sa silnim "kablovskim" firmama koje vam u roku od par sati izbuse zgradu ko svajcarsjki sir i oblepe kanalicama kako bi dovukli svoje kanale do vas. Nema zgrade u Beogradu u kojoj intefon radi. Ljudi sredjuju vlastiti stan ali pri tom UNISTE lift, hodnike, zidove i nema posledica. Ko posle placa popravke: SVI! Ne mogu shvatiti ni ove bahate koji sredjujuci svoj stan uniste sve zivo oko njega, ni ostale stanare koji na to cute a pogotovo vlast kojoj je jedini cilj da uzme sto vise novca u buzdet. Ostalo je ne INTERESUJE.

Vazna je statistika za 'turisticke takse', vazno je da srestva koje svaka zgrada ima za odrzavanje upravlja stambeno, vazno je da svako radi sta hoce, to je ljudi demokratijija u birtiji Srbiji. Ako hocete drzavu, ona napolje, verujte mi ima i drzava, u kojij 90 do 95 % sve funkcionise, gde se misli na coveka. A ako hocet biznis bez zakona onda ostanije u debeliji Srbiji on je za to eldorado

ja to gledam ovako. nije u redu da u stambenoj zgradi, vlasnici otvaraju neki svoj biznis jer se prljaju hodnici i ostale zajednicke prostorije cije odrzavanje placaju svi. mislim da bi to moglo da se dozvoli samo u slucaju da su svi vlasnici stanova saglasni.

to da gosti ostaju 3-4 dana je fantazija, toliko ne ostaju ni u Beču u prosjeku

Sigurno je da ovaj problem treba rešiti, ali rešenje neće biti uspešno ako se bude posmatrao izolovano. Treba rešavati i poreski sistem, vlasništvo i zajedničko upravljanje zgradama, izdavanje stanova...

Lav i NS su dali pravu sliku naseg naroda, a ne bajke koje mi volimo da slusamo i pricamo.

Sve je to ok, ali zamislite da u stanu iznad ili pored vas (koji je namenjen za 3-4 osobe) u toku letnjih meseci zivi 20 ljudi. I to ne nekih mirnih tihih, nego 20 mladih turista koji su dosli u Srbiju da se provode. To znaci da ce dolaziti svako vece u 3 ujutru, da ce biti pijani, pustati muziku, ma dovoljno je da vam 20 ljudi hoda u stanu iznad pa da nemate mira.

Gazda ti li si?!? Sto si nervozan?! ?

Drzava odnosno birtija bez zakona. Privatizacija nije sprovedena, kako treba, stanbeno odredjuje sta mogu stanari od svijih para da urade, merenje vode, i grejanja je osnovno, kao i novac za saniranje zajednickih prostorija, treba da odluci vecina stanara, sve to fali. Zakone prave na kasicicu, dozvola za bilo sta se dobija preko veze, ako bas zatreba. Za mene je ovo birtija a ne drzava